2025年《建設工程案例分析》（土建）真題難度相對其他年份整體偏難，號稱史上最難，考完后考生紛紛吐槽怪偏難。打破“常規的考核模式”，監理工程師考試加大了對“施工現場”考點的考核，更加貼合于施工現場。如：預制構配件型式檢驗報告內容，檢測實體混凝土強度的方法，賣家應向建設單位提交哪些單據等，對知識的靈活運用和公共專業儲備更加重視。計算難度變化不大，計算量不大，都是老師重點強調的考點。

案例總共考查了六道試題，分別涉及監理工程規范、工程質量控制、工程安全控制、進度分析、偏差分析以及工程款計算相關內容，每題有4個小問或5個小問，除了少數知識點沒有在老師的課程中進行體現，其余的考點均在老師的課程中進行了講解，部分開放題和未講到題目雖拿不到滿分，但是運用其他的知識儲備去寫，也是可以拿分的。

案例一：

某工程，建設單位委托監理單位實施監理過程中發生如下事件：

事件一：總監理工程師擬將下列工作委托給總監理工程師代表：①審批監理實施細則；②確定監理人員崗位職責；③根據工作情況調配監理人員；④檢查監理人員工作；⑤組織審查專項施工方案；⑥組織召開監理例會

事件二：總監理工程師檢查監理工作時，發現監理日志記錄有①天氣和施工環境情況；②當日施工進展情況；③當日施工存在的問題及處理情況隨即要求補充記錄當日監理工作情況

事件三：為控制工程施工質量，總監理工程師代表要求專業監理工程師重點檢查①施工是否符合工程設計文件；②使用工程材料是否合格，③施工現場管理人員特別是施工質量管理人員是否到位

事件四：專業監理工程師巡視時，發現某項工作實際進度嚴重滯后于計劃進度，且會影響合同工期
問題

1）總監代的任職條件有哪些，事件一中，總監可以把哪些工作委托給總監代，哪些不可以？

1-1.可以委托給總監代的有：②④⑥

1-2.不可以委托給總監代的有：①③⑤

2）事件二中，當日監理工作情況應具體記錄哪些內容？

當日監理工作情況，包括旁站、巡視、見證取樣、平行檢驗等情況：

1）記錄當日巡視的內容、部位，包括安全防護、臨時用電、消防設施、特種作業人員的資格，專項施工方案實施情況，簽署的監理指令情況；

2）記錄當日對工程材料、構配件和設備進場驗收情況，隱蔽工程、檢驗批、分項工程、分部工程驗收情況，監理指令、旁站、見證取樣以及簽認的監理文件資料等。

3）事件三中，專監還應檢查哪些內容？

1）天氣情況是否適宜施工作業，如不適宜施工作業，是否已采取相應措施；

2）施工人員作業情況，是否按照工程建設標準和批準的施工組織設計（專項）施工方案施工；

3）使用的設備和構配件是否已檢測合格；

4）施工機具、設備的工作狀態；周邊環境是否有異常情況等。

4）事件4中，項目監理機構面向承發包雙方應分別進行哪些動作？

項目監理機構應檢查施工進度計劃的實施情況，發現實際進度嚴重滯后于計劃進度且影響合同工期時：

（1）向承包方：應簽發監理通知單，要求施工單位采取調整措施加快施工進度。

（2）向發包方：總監理工程師應向建設單位報告工期延誤風險。

案例二

某工程，建設單位委托監理單位實施監理，施工過程中發生如下事件：

事件 1：工程開始前，監理單位整理了部分工作內容如下：①簽發開工令；②審核簽認施工單位提交設計圖紙深化文件；③組織設計交底；④組織專項施工方案專家論證；⑤整理第一次工地會議紀要。

事件 2：基坑施工前，施工單位組織了風險評價：由 12 名專家進行評定，高風險得分為 5 分，中風險分值 3 分，低風險分值為 1 分。

事件 3：監造設備送至現場后，賣家要求建設單位按照合同支付合同價款，但是只提供設備出廠合格證，監理認為不足，要求補充。

事件 4：項目監理機構審查施工單位報送的分包單位資格報審材料時發現，其《分包單位資格報審表》附件僅附有分包單位的營業執照、類似工程業績、專職管理人員，隨即要求施工單位補充報送分包單位的其他相關材料。

問題：

1.分別指出事件 1 中各項工作由哪些單位負責?

2.計算三個事故風險綜合評分。風險識別方法除專家調查法、財務報表法、流程圖法還有哪些風險識別方法？損失控制計劃系統具體包括哪些計劃？

3.事件 3 中，賣家應向建設單位提交哪些單據?

4.事件 4 中，施工單位還應提交哪些附件？

【參考答案】

①由監理單位負責；②由設計單位負責； ③由建設單位負責； ④由施工單位負責； ⑤由監理單位負責。 

2-1.綜合得分：

①基坑隆起：6×5+4×3+2×1=44 分

②坍塌：4×5+4×3+4×1=36 分

③管涌：2×5+4×3+6×1=28 分 

2-2.風險識別方法：風險調查法、初始清單法、經驗數據法。

2-3.損失控制計劃：預防計劃、災難計劃、應急計劃。

3.(1)賣方出具的交貨清單正本一份；

(2)買方簽署的收貨清單正本一份;

(3)制造商出具的出廠質量合格證正本一份；

(4)合同價格100%金額的增值稅發票正本一份。

4.施工單位提交附件：

①安全生產許可文件；

②企業資質等級證書；③特種作業人員的資格證書；

④施工單位對分包單位管理制度。 

案例三

某預制裝配式工程，建設單位委托監理單位實施監理，施工過程中發生如下事件：

事件 1：施工單位采購 1500 個的預制構配件，分別由甲乙丙三個班組生產，各班組生產能力如下表：

現需要隨機抽取 50 個樣品進行檢驗。

事件 2：預制構件進場后，監理人員審查預制構件廠商提供型式檢驗報告內容，其檢測項目僅有混凝土抗壓強度，放射性核素物質含量。監理人員認為其檢測內容不全，要求廠商補充其他檢測內容。

事件 3：防水工程施工過程中，現場施工人員發現防水混凝土坍落度偏小，無法滿足施工要求，作業人員違規加水，監理人員發現后立即制止。

事件 4：項目監理機構審查施工編制的吊籃專項施工內容有：工程概況、編制依據、施工計劃、施工保證措施、驗收要求。總監理工程師認為編制內容不全，要求施工單位補充。問題：

1.事件 1 中采用分層隨機抽樣的方式抽取樣品，應分為哪幾層取樣？甲和丙班組各取多少個？

2.事件 2 中預制構配件型式檢驗報告中還應補充哪些內容？

3.事件 3 中，防水混凝土坍落度偏小，正確的做法是什么？測量坍落度時應分幾層將混凝土裝入坍落度桶？混凝土稠度（流動性）除塌落度外，還有哪些檢測指標？

4.施工單位還應補充哪些專項施工方案內容資料？

【參考答案】

1-1.分甲班組、乙班組、丙班組三層取樣

1-2.甲班組：50×（150×4）/1500=20 個

乙班組：50×（100×4）/1500=13個 

2.混凝土抗滲性能，鋼筋保護層厚度，構件尺寸偏差，外觀質量，防火性能，連接件性能，承載能力，其他特殊性能。

3-1.正確做法：

①停止違規加水②分析原因③調整配合比④重新攪拌⑤加強過程控制

3-2.測量坍落度時，應分三層將混凝土裝入坍落度桶，每層裝入的混凝土量大致相等。

3-.維勃稠度、擴展度、流動度、V型漏斗時間。

4.①施工工藝計劃;

②施工管理及作業人員配備和分工;

③應急處置措施;

④計算書及相關施工圖紙 

篇幅較長，這里就不一一展示了，點擊下方鏈接下載完整版《案例分析(土建)》科目真題考點覆蓋情況！

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