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考點：建設單位的質量責任和義務【18.20.22.23】

不得迫使承包方以低于成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期；不得明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低建設工程質量。

建設單位必須向有關的勘察、設計、施工、工程監理等單位提供與建設工程有關的原始資料。原始資料必須真實、準確、齊全。

（2）施工圖設計文件審查。施工圖設計文件未經審查批準的，不得使用。

（4）工程施工階段責任和義務。

1）建設單位在領取施工許可證或者開工報告前，應當按照國家有關規定辦理工程質量監督手續。

3）涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構。

建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

1）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；

2）有完整的技術檔案和施工管理資料；

3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；

4）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；

5）有施工單位簽署的工程保修書。

建設單位應當嚴格按照國家有關檔案管理的規定，及時收集、整理建設項目各環節的文件資料，建立健全建設項目檔案，并在建設工程竣工驗收后，及時向建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設項目檔案。

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