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2025 年監理工程師《合同管理》考前 10 大考點

考點 1：保證在建設工程中的應用

施工投標保證金：不得超過招標項目估算價 2%；勘察設計≤10 萬元；材料設備≤80 萬元。

沒收投標保證金的情形：一是投標人在投標函格式中規定的投標有效期內撤銷其投標；二是中標

人在規定期限內無正當理由未能根據規定簽訂合同，或根據規定接受對錯誤的修正；三是中標人根據

規定未能提交履約保證金;四是投標人采用不正當的手段騙取中標。

施工預付款擔保：金額應當與預付款金額相同。預付款擔保的主要形式為銀行保函。

考點 2：工程建設涉及的主要險種

項目 建筑工程一切險與安裝工程一切險 施工企業職工意外傷害險

投保人 國內：承包人以發包人和承包人共同名義 國家鼓勵施工企業為從事危險作業的職工購買

被保險人 業主、承包商或者分包商、技術顧問，包括業主聘

用的建筑師、工程師，因工程意外的第三人 16-65 周歲，占投保團體人員≥75%，人數＞5 人

責任范圍 ①自然災害：如地震、海嘯、暴雨、地面下陷下沉

等；②意外事故：包括火災和爆炸

保險期間從事建筑施工及相關的工作，或在施工現

場及施工指定的生活區域內遭受意外傷害

除外責任

①被保險人疏于管理而發生的損失不保：施工方法

不當、設計錯誤、超負荷。②必然發生的損失不保：

機械磨損、維修檢驗等。③開工前或驗收后不保。

非意外傷害、與施工無關、戰爭、吸毒、犯罪、酒

駕四類特殊期間

保險期限 任何情況不得超過保險單列明的建筑期保險終止日。

考點 3：評標程序及方法

初步評審：形式評審、資格評審、響應性評審（質量標準；投標有效期；投標保證金）。

定標：應按得分由高到低的順序推薦中標候選人，如綜合評分相等時，以投標報價低的優先；投

標報價也相等的，以勘察綱要或設計方案得分高的優先；存在爭議的，應當按照少數服從多數的原則。

備選投標方案規定：除投標人須知前附表規定允許外，投標人不得遞交備選投標方案，否則其投

標將被否決。只有中標人所遞交的備選投標方案方可予以考慮。

投標的否決：①投標文件未按招標文件要求經投標人蓋章和單位負責人簽字；②投標聯合體沒有

提交共同投標協議；③投標人不符合國家或者招標文件規定的資格條件；④同一投標人提交兩個以上

不同的投標文件或者投標報價，但招標文件要求提交備選投標的除外；⑤投標文件沒有對招標文件的

實質性要求和條件作出響應；⑥投標人有串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為。

確定中標人及簽訂合同：國有資金占控股或者主導地位的依法必須招標的項目，招標人應當確定

排名第一的中標候選人為中標人。招標人中標人應當在中標通知書發出之日起 30 日內訂立書面合同。

考點 4：工程施工招標程序

簡明標準施工招標文件：必須進行招標的項目；①工期不超過 12 個月；②技術相對簡單；③設

計和施工不是由同一承包人承擔的小型項目。

施工招標準備工作：成立招標機構及備案； 確定招標方式；發布招標公告（或投標邀請書）。

施工招標文件：①招標公告或投標邀請書；②投標人須知；③評標辦法；④合同條款及格式；⑤

工程量清單；⑥圖紙；⑦技術標準及要求；⑧投標文件格式；⑨其他招標人對招標文件的澄清、修改。