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建設工程質量控制十大必考點

考點 1：建設工程質量特性

適用性 即功能：理化性能、結構性能、使用性能、外觀性能。

耐久性 即壽命，指工程在規(guī)定的條件下，滿足規(guī)定功能要求使用的年限，也就是合理使用壽命期。

安全性 保證結構安全、保證人身和環(huán)境免受危害的程度。

可靠性 在規(guī)定的時間和規(guī)定的條件下完成規(guī)定功能的能力。

經(jīng)濟性 從規(guī)劃、勘察、設計、施工到整個產(chǎn)品使用壽命周期內(nèi)的成本和消耗的費用。

節(jié)能性 滿足節(jié)能減排、降低能耗的標準和有關要求的程度。

與環(huán)境

協(xié)調性

與其周圍生態(tài)環(huán)境協(xié)調，與所在地區(qū)經(jīng)濟環(huán)境協(xié)調以及與周圍已建工程相協(xié)調，以適應可持

續(xù)發(fā)展的要求。

考點 2：工程質量保修

提交保修書 建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應向建設單位出具工程質

量保修書，質量保修書中應明確建設工程保修范圍、保修期限和保修責任等。

最低保修期限

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（1）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5 年；

（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 個采暖期、供冷期；

（4）電氣管線、給水排水管道、設備安裝為 2 年；

（5）裝修工程為 2 年。

保修期自竣工驗收合格之日起計算。

保修范圍 下列情況不屬于規(guī)定的施工單位保修范圍：

（1）因使用不當或者第三方造成的質量缺陷；（2）不可抗力造成的質量缺陷。

考點 3：ISO 質量管理體系的質量管理原則【助記】改進三人過程決策關系

以顧客為關注焦點 關鍵詞“顧客”，（7）利用測量結果，持續(xù)改進組織的過程和產(chǎn)品

領導作用

（1）確定質量方針、質量目標；（2）建立組織的發(fā)展前景；（3）形成內(nèi)部環(huán)境；

（4）確立組織結構、職責權限和相互關系；（5）提供所需資源；

（6）培訓教育，人才資源；（7）管理評審。

全員參與 關鍵詞“員工”，（4）創(chuàng)造寬松的環(huán)境，加強內(nèi)部溝通和契合

過程方法

（1）應用 PDCA 循環(huán)；（2）過程策劃；（3）明確管理的職責和權限；

（4）配備過程所需資源；（5）重點管理能改進組織關鍵活動的各種因素；

（6）評估過程風險以及對顧客、供方和其他相關方可能產(chǎn)生的影響和后果。

改進

持續(xù)改進應是組織的永恒目標。

（1）需求的變化要求組織不斷改進；（2）組織的目標應是實現(xiàn)持續(xù)改進；

（3）持續(xù)改進的核心是提高有效性和效率；（4）確立挑戰(zhàn)性的改進目標；

（5）為員工提供有關持續(xù)改進方法和手段的培訓；（6）提供資源；