表現(xiàn)形式

    （1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、位置和尺寸； 

    （2）增減工程量或工程內(nèi)容；

    （3）改變工程質(zhì)量、性質(zhì)或工程類型；

    （4）改變施工順序或時(shí)間安排；

    （5）為使工程竣工而必需實(shí)施的任何種類的附加工作。

    常見原因

    （1）建設(shè)單位原因未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供材料、場(chǎng)地、設(shè)備資料等造成施工企業(yè)停工、窩工；

    （2）建設(shè)單位決定中途停建、緩建；

    （3）設(shè)計(jì)變更及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤等；

    （4）技術(shù)方案與施工實(shí)際情況不符合，修改施工方案。

    處理變更措施

    （1）分析合同、招標(biāo)文件、工程變更單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單，判斷是否屬于變更或簽證內(nèi)容；

    （2）對(duì)工程變更、 現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行技術(shù)和經(jīng)濟(jì)合理性分析；

    （3）組織實(shí)施工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證，對(duì)工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證實(shí)施過程的監(jiān)督、檢查，并估算金額與工程量；

    （4）對(duì)工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的發(fā)生及執(zhí)行情況進(jìn)行匯總，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行管理；

    （5）收集工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證相關(guān)資料并歸檔。

    不同類變更費(fèi)用處理

    （1）由設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的變更，產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由監(jiān)理方協(xié)助建設(shè)方與設(shè)計(jì)方協(xié)商是否索賠。 

    （2）由施工方的施工不當(dāng)導(dǎo)致變更，變更費(fèi)用 由施工單位自負(fù)， 若對(duì)工期、質(zhì)量、投資效益等造成影響者應(yīng)進(jìn)行反索賠。 

    （3）由監(jiān)理方造成損失導(dǎo)致變更時(shí)應(yīng)扣減監(jiān)理方費(fèi)用。

    簽發(fā)變更注意要點(diǎn)

    （1）審核變更應(yīng)全面考慮，不僅考慮技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面，還應(yīng)考慮對(duì)質(zhì)量、工期等的影響。對(duì)于原設(shè)計(jì)不滿足質(zhì)量要求等問題則必須進(jìn)行變更。 

    （2）變更導(dǎo)致的工程造價(jià)增減幅度應(yīng)盡量控制在總概算之內(nèi)。 

    （3）設(shè)計(jì)變更中必須說明原因與做法，杜絕變更內(nèi)容含混不清、缺少詳圖等情況。

    分析變更確定責(zé)任

    （1）由于設(shè)計(jì)部門的錯(cuò)誤或缺陷造成的變更費(fèi)用及采取相關(guān)措施，應(yīng)由造價(jià)工程師協(xié)同業(yè)主與設(shè)計(jì)單位協(xié)商是否索賠。

    （2）由于監(jiān)理單位的失職造成設(shè)計(jì)變更，應(yīng)由監(jiān)理單位承擔(dān)費(fèi)用。 

    （3）由于設(shè)備、材料供應(yīng)商因供應(yīng)材料不合格導(dǎo)致的費(fèi)用應(yīng)由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。

    （4）由于施工單位施工不當(dāng)造成的，變更費(fèi)用由施工單位自負(fù)，而且如果變更對(duì)工期、質(zhì)量、造價(jià)造成影響，還可能面臨反索賠。

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