隱蔽工程可能是一個(gè)檢驗(yàn)批，也可能是一個(gè)分項(xiàng)工程或子分部工程，所以可按檢驗(yàn)批或分項(xiàng)工程、子分部工程進(jìn)行驗(yàn)收。
如隱蔽工程為檢驗(yàn)批時(shí)，其質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員、專業(yè)工長(zhǎng)等進(jìn)行。
施工單位應(yīng)對(duì)隱蔽工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，合格后填寫隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄及隱蔽工程報(bào)審、報(bào)驗(yàn)表并報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)驗(yàn)收；專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位所報(bào)資料進(jìn)行審查，并組織相關(guān)人員到驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)體檢查、驗(yàn)收，同時(shí)應(yīng)留有照片、影像等資料。
(二)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收
1．分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收程序
分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行。
驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)先對(duì)施工完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行自檢，合格后填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄及分項(xiàng)工程報(bào)審、報(bào)驗(yàn)表，并報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)驗(yàn)收。
2．分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定
(1)分項(xiàng)工程所含撿驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；。(2)分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。
分項(xiàng)工程的驗(yàn)收是在檢驗(yàn)批的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。在分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意以下三點(diǎn)：
1)核對(duì)檢驗(yàn)批的部位、區(qū)段是否全部覆蓋分項(xiàng)工程的范圍，有沒(méi)有缺漏的部位沒(méi)有驗(yàn)收到；2)一些在檢驗(yàn)批中無(wú)法檢驗(yàn)的項(xiàng)目，在分項(xiàng)工程中直接驗(yàn)收。如磚砌體工程中的全高垂直度、砂漿強(qiáng)度的評(píng)定；
3)檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄的內(nèi)容及簽字人是否正確、齊全。
(三)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收
1．分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收程序
分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行。，規(guī)定勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人應(yīng)參加地基與基礎(chǔ)分部工程的驗(yàn)收。設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人應(yīng)參加主體結(jié)構(gòu)、節(jié)能分部工程的驗(yàn)收。
2．分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定(1)所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。(2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。
(3)有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)定。
(4)觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。
分部工程質(zhì)量驗(yàn)收是在其所含各分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。分部工程所含各分項(xiàng)工程必須已驗(yàn)收合格且相應(yīng)的質(zhì)量控制資料齊全、完整，這是驗(yàn)收的基本條件。
1)涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能等的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)定。即涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程應(yīng)進(jìn)行有關(guān)見證檢驗(yàn)或抽樣檢驗(yàn)。
2)觀感質(zhì)量驗(yàn)收，這類檢查往往難以定量，只能以觀察、觸摸或簡(jiǎn)單量測(cè)的方式進(jìn)行觀感質(zhì)量驗(yàn)收，并由驗(yàn)收人的主觀判斷，檢查結(jié)果并不給出“合格”或“不合格”的結(jié)論，而是綜合給出“好”、“一般”、“差”的質(zhì)量評(píng)價(jià)結(jié)果。所謂“一般”是指觀感質(zhì)量檢驗(yàn)?zāi)芊向?yàn)收規(guī)范的要求；所
謂“好”是指在質(zhì)量符合驗(yàn)收規(guī)范的基礎(chǔ)上，能到達(dá)精致、流暢的要求，細(xì)部處理到位、精度控制好；所謂“差”勉強(qiáng)達(dá)到驗(yàn)收規(guī)范要求，或有明顯的缺陷，但不影響安全或使用功能的。評(píng)為“差”的項(xiàng)目能進(jìn)行返修的應(yīng)進(jìn)行返修，不能返修的只要不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的可通過(guò)驗(yàn)收。有影響安全和使用功能的項(xiàng)目，不能評(píng)價(jià)，應(yīng)返修后再進(jìn)行評(píng)。
(四)單位工程質(zhì)量驗(yàn)收
1．單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收程序
(1)預(yù)驗(yàn)收
總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提交的單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表及有關(guān)竣工資料，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)由施工單位及時(shí)整改，整改完畢且合格后，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽認(rèn)單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表及有關(guān)資料，并向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。對(duì)需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的項(xiàng)目(包括單機(jī)試車和無(wú)負(fù)荷試車)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位及時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)，并對(duì)重要項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、檢查，必要時(shí)請(qǐng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位參加；專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審查試驗(yàn)報(bào)告單并督促施工單位搞好成品保護(hù)和現(xiàn)場(chǎng)清理。
單位工程中的分包工程完工后，分包單位應(yīng)對(duì)所施工的建筑工程進(jìn)行自檢，并應(yīng)按規(guī)定的程序進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，總包單位應(yīng)派人參加。驗(yàn)收合格后，分包單位應(yīng)將所分包工程的質(zhì)量控制資料整理完整后，移交給總包單位。建設(shè)單位組織單位工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，分包單位負(fù)責(zé)人應(yīng)參加驗(yàn)收。
(2)驗(yàn)收
建設(shè)單位收到施工單位提交的工程竣工報(bào)告和完整的質(zhì)量控制資料，以及項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告后，由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、施工等單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促施工單位及時(shí)整改。工程質(zhì)量符合要求的，總監(jiān)理工程應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽署驗(yàn)收意見。
《建沒(méi)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
])完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；
4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分
別簽署的質(zhì)量合格文件；
5)有施工單位簽署的工程保修書。
2．單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定
(1)所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；‘
(2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；
(3)所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能等的檢驗(yàn)資料應(yīng)完整；
(4)主要使用功能的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；
(5)觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。
單位工程質(zhì)量驗(yàn)收也稱質(zhì)量竣工驗(yàn)收，是建筑工程投人使用前的最后一次驗(yàn)收，也是最重要的一次驗(yàn)收。參建各方責(zé)任主體和有關(guān)單位及人員，應(yīng)加以重視，認(rèn)真做好單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收，把好工程質(zhì)量關(guān)。
3．單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表及竣工驗(yàn)收記錄
驗(yàn)收記錄由施工單位填寫，驗(yàn)收結(jié)論由監(jiān)理單位填寫。綜合驗(yàn)收結(jié)論由參加驗(yàn)收各方共同商定，由建設(shè)單位填寫，并應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求及總體質(zhì)量水平作出評(píng)價(jià)。
(五)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)不符合要求的處理
(1)經(jīng)返工或返修的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。在檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于主控項(xiàng)目不能滿足驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定或一般項(xiàng)目超過(guò)偏差限值時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。其中，對(duì)于嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷應(yīng)重新施工；一般的質(zhì)量缺陷可通過(guò)返修或更換予以解決，允許施工單位在采取相應(yīng)的措施后重新驗(yàn)收。如能夠符合相應(yīng)的專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范要求，則應(yīng)認(rèn)為該檢驗(yàn)批合格。
(2)經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收。當(dāng)個(gè)別檢驗(yàn)批發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，難以確定能否驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)請(qǐng)具有資質(zhì)的法定檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)鑒聲。當(dāng)鑒定結(jié)果認(rèn)為能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求時(shí)，該檢驗(yàn)批可以通過(guò)驗(yàn)收。這種情況通常出現(xiàn)在某檢驗(yàn)批的材料試塊強(qiáng)度不滿足設(shè)計(jì)要求時(shí)。
(3)經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足安全和使用功能要求時(shí)，該檢驗(yàn)批可予以驗(yàn)收。如經(jīng)檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算、鑒定，仍可滿足相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和使用功能的要求時(shí)，該檢驗(yàn)批可予以驗(yàn)收。一般情況下，標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)定的是滿足安全和功能的最低要求，而設(shè)計(jì)往往在此基礎(chǔ)上留有一些余量。在一定范圍內(nèi)，會(huì)出現(xiàn)不滿足
設(shè)計(jì)要求而符合相應(yīng)規(guī)范要求的情況，兩者并不矛盾。
(4)經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，滿足安全及使用功能要求時(shí)，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件的要求予以驗(yàn)收。經(jīng)法定檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定以后認(rèn)為達(dá)不到規(guī)范的相應(yīng)要求，即不能滿足最低限度的安全儲(chǔ)備和使用功能時(shí)，則必須按一定的技術(shù)處理方案進(jìn)行加固處理，使之能滿足安全使用的基本要求。這樣可能會(huì)造成一些永久性的影響，如增大結(jié)構(gòu)外形尺寸，影響一些次要的使用功能等。但為了避免建筑物的整體或局部拆除，避免社會(huì)財(cái)富更大的損失，在不影響安全和主要使用功能條件下，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件的要求進(jìn)行驗(yàn)收，責(zé)任方應(yīng)按法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和接受處罰。這種方法不能作為降低質(zhì)量要求、變相通過(guò)驗(yàn)收的一種出路，這是應(yīng)該特別注意的。
(5)經(jīng)返修或加固處理仍不能滿足安全或重要使用要求的分部工程及單位或子單位工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。分部工程及單位工程如存在影響安全和使用功能的嚴(yán)重缺陷，經(jīng)返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的，嚴(yán)禁通過(guò)驗(yàn)收。
(6)工程質(zhì)量控制資料應(yīng)齊全完整，當(dāng)部分資料缺失時(shí)，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)體檢測(cè)或抽樣試驗(yàn)。實(shí)際工程中偶爾會(huì)遇到因遺漏檢驗(yàn)或資料丟失而導(dǎo)致部分施工驗(yàn)收資料不全的情況，使工程無(wú)法正常驗(yàn)收。對(duì)此可有針對(duì)性地進(jìn)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)，采取實(shí)體檢測(cè)或抽樣試驗(yàn)的方法確定工程質(zhì)量狀況。上述工作應(yīng)由有資質(zhì)的檢測(cè)單位完成，檢驗(yàn)報(bào)告可用于工程施工質(zhì)量驗(yàn)收。
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