隱蔽工程可能是一個檢驗批，也可能是一個分項工程或子分部工程，所以可按檢驗批或分項工程、子分部工程進行驗收。
如隱蔽工程為檢驗批時，其質(zhì)量驗收應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量檢查員、專業(yè)工長等進行。
施工單位應(yīng)對隱蔽工程質(zhì)量進行自檢，合格后填寫隱蔽工程質(zhì)量驗收記錄及隱蔽工程報審、報驗表并報送項目監(jiān)理機構(gòu)申請驗收；專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位所報資料進行審查，并組織相關(guān)人員到驗收現(xiàn)場進行實體檢查、驗收，同時應(yīng)留有照片、影像等資料。
(二)分項工程質(zhì)量驗收
1．分項工程質(zhì)量驗收程序
分項工程質(zhì)量驗收應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人等進行。
驗收前，施工單位應(yīng)先對施工完成的分項工程進行自檢，合格后填寫分項工程質(zhì)量驗收記錄及分項工程報審、報驗表，并報送項目監(jiān)理機構(gòu)申請驗收。
2．分項工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定
(1)分項工程所含撿驗批的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格；。(2)分項工程所含檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整。
分項工程的驗收是在檢驗批的基礎(chǔ)上進行的。在分項工程質(zhì)量驗收時應(yīng)注意以下三點：
1)核對檢驗批的部位、區(qū)段是否全部覆蓋分項工程的范圍，有沒有缺漏的部位沒有驗收到；2)一些在檢驗批中無法檢驗的項目，在分項工程中直接驗收。如磚砌體工程中的全高垂直度、砂漿強度的評定；
3)檢驗批驗收記錄的內(nèi)容及簽字人是否正確、齊全。
(三)分部工程質(zhì)量驗收
1．分部(子分部)工程質(zhì)量驗收程序
分部(子分部)工程質(zhì)量驗收應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織施工單位項目負(fù)責(zé)人和項目技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進行。，規(guī)定勘察、設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人應(yīng)參加地基與基礎(chǔ)分部工程的驗收。設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人應(yīng)參加主體結(jié)構(gòu)、節(jié)能分部工程的驗收。
2．分部(子分部)工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定(1)所含分項工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。(2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。
(3)有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的抽樣檢驗結(jié)果應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)定。
(4)觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。
分部工程質(zhì)量驗收是在其所含各分項工程質(zhì)量驗收的基礎(chǔ)上進行的。分部工程所含各分項工程必須已驗收合格且相應(yīng)的質(zhì)量控制資料齊全、完整，這是驗收的基本條件。
1)涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能等的抽樣檢驗結(jié)果應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)定。即涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程應(yīng)進行有關(guān)見證檢驗或抽樣檢驗。
2)觀感質(zhì)量驗收，這類檢查往往難以定量，只能以觀察、觸摸或簡單量測的方式進行觀感質(zhì)量驗收，并由驗收人的主觀判斷，檢查結(jié)果并不給出“合格”或“不合格”的結(jié)論，而是綜合給出“好”、“一般”、“差”的質(zhì)量評價結(jié)果。所謂“一般”是指觀感質(zhì)量檢驗?zāi)芊向炇找?guī)范的要求；所
謂“好”是指在質(zhì)量符合驗收規(guī)范的基礎(chǔ)上，能到達(dá)精致、流暢的要求，細(xì)部處理到位、精度控制好；所謂“差”勉強達(dá)到驗收規(guī)范要求，或有明顯的缺陷，但不影響安全或使用功能的。評為“差”的項目能進行返修的應(yīng)進行返修，不能返修的只要不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的可通過驗收。有影響安全和使用功能的項目，不能評價，應(yīng)返修后再進行評。
(四)單位工程質(zhì)量驗收
1．單位(子單位)工程質(zhì)量驗收程序
(1)預(yù)驗收
總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提交的單位工程竣工驗收報審表及有關(guān)竣工資料，并對工程質(zhì)量進行竣工預(yù)驗收。存在質(zhì)量問題時，應(yīng)由施工單位及時整改，整改完畢且合格后，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽認(rèn)單位工程竣工驗收報審表及有關(guān)資料，并向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量評估報告。施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。對需要進行功能試驗的項目(包括單機試車和無負(fù)荷試車)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位及時進行試驗，并對重要項目進行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查，必要時請建設(shè)單位和設(shè)計單位參加；專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審查試驗報告單并督促施工單位搞好成品保護和現(xiàn)場清理。
單位工程中的分包工程完工后，分包單位應(yīng)對所施工的建筑工程進行自檢，并應(yīng)按規(guī)定的程序進行驗收。驗收時，總包單位應(yīng)派人參加。驗收合格后，分包單位應(yīng)將所分包工程的質(zhì)量控制資料整理完整后，移交給總包單位。建設(shè)單位組織單位工程質(zhì)量驗收時，分包單位負(fù)責(zé)人應(yīng)參加驗收。
(2)驗收
建設(shè)單位收到施工單位提交的工程竣工報告和完整的質(zhì)量控制資料，以及項目監(jiān)理機構(gòu)提交的工程質(zhì)量評估報告后，由建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人組織設(shè)計、勘察、監(jiān)理、施工等單位項目負(fù)責(zé)人進行單位工程驗收。對驗收中提出的整改問題，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)督促施工單位及時整改。工程質(zhì)量符合要求的，總監(jiān)理工程應(yīng)在工程竣工驗收報告中簽署驗收意見。
《建沒工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
])完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；
4)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分
別簽署的質(zhì)量合格文件；
5)有施工單位簽署的工程保修書。
2．單位(子單位)工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定
(1)所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格；‘
(2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；
(3)所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能等的檢驗資料應(yīng)完整；
(4)主要使用功能的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；
(5)觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。
單位工程質(zhì)量驗收也稱質(zhì)量竣工驗收，是建筑工程投人使用前的最后一次驗收，也是最重要的一次驗收。參建各方責(zé)任主體和有關(guān)單位及人員，應(yīng)加以重視，認(rèn)真做好單位工程質(zhì)量竣工驗收，把好工程質(zhì)量關(guān)。
3．單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收報審表及竣工驗收記錄
驗收記錄由施工單位填寫，驗收結(jié)論由監(jiān)理單位填寫。綜合驗收結(jié)論由參加驗收各方共同商定，由建設(shè)單位填寫，并應(yīng)對工程質(zhì)量是否符合設(shè)計和規(guī)范要求及總體質(zhì)量水平作出評價。
(五)工程施工質(zhì)量驗收時不符合要求的處理
(1)經(jīng)返工或返修的檢驗批，應(yīng)重新進行驗收。在檢驗批驗收時，對于主控項目不能滿足驗收規(guī)范規(guī)定或一般項目超過偏差限值時，應(yīng)及時進行處理。其中，對于嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷應(yīng)重新施工；一般的質(zhì)量缺陷可通過返修或更換予以解決，允許施工單位在采取相應(yīng)的措施后重新驗收。如能夠符合相應(yīng)的專業(yè)驗收規(guī)范要求，則應(yīng)認(rèn)為該檢驗批合格。
(2)經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達(dá)到設(shè)計要求的檢驗批，應(yīng)予以驗收。當(dāng)個別檢驗批發(fā)現(xiàn)問題，難以確定能否驗收時，應(yīng)請具有資質(zhì)的法定檢測單位進行檢測鑒聲。當(dāng)鑒定結(jié)果認(rèn)為能夠達(dá)到設(shè)計要求時，該檢驗批可以通過驗收。這種情況通常出現(xiàn)在某檢驗批的材料試塊強度不滿足設(shè)計要求時。
(3)經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位核算認(rèn)可能夠滿足安全和使用功能要求時，該檢驗批可予以驗收。如經(jīng)檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位核算、鑒定，仍可滿足相關(guān)設(shè)計規(guī)范和使用功能的要求時，該檢驗批可予以驗收。一般情況下，標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)定的是滿足安全和功能的最低要求，而設(shè)計往往在此基礎(chǔ)上留有一些余量。在一定范圍內(nèi)，會出現(xiàn)不滿足
設(shè)計要求而符合相應(yīng)規(guī)范要求的情況，兩者并不矛盾。
(4)經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，滿足安全及使用功能要求時，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件的要求予以驗收。經(jīng)法定檢測單位檢測鑒定以后認(rèn)為達(dá)不到規(guī)范的相應(yīng)要求，即不能滿足最低限度的安全儲備和使用功能時，則必須按一定的技術(shù)處理方案進行加固處理，使之能滿足安全使用的基本要求。這樣可能會造成一些永久性的影響，如增大結(jié)構(gòu)外形尺寸，影響一些次要的使用功能等。但為了避免建筑物的整體或局部拆除，避免社會財富更大的損失，在不影響安全和主要使用功能條件下，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件的要求進行驗收，責(zé)任方應(yīng)按法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任和接受處罰。這種方法不能作為降低質(zhì)量要求、變相通過驗收的一種出路，這是應(yīng)該特別注意的。
(5)經(jīng)返修或加固處理仍不能滿足安全或重要使用要求的分部工程及單位或子單位工程，嚴(yán)禁驗收。分部工程及單位工程如存在影響安全和使用功能的嚴(yán)重缺陷，經(jīng)返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的，嚴(yán)禁通過驗收。
(6)工程質(zhì)量控制資料應(yīng)齊全完整，當(dāng)部分資料缺失時，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測單位按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行相應(yīng)的實體檢測或抽樣試驗。實際工程中偶爾會遇到因遺漏檢驗或資料丟失而導(dǎo)致部分施工驗收資料不全的情況，使工程無法正常驗收。對此可有針對性地進行工程質(zhì)量檢驗，采取實體檢測或抽樣試驗的方法確定工程質(zhì)量狀況。上述工作應(yīng)由有資質(zhì)的檢測單位完成，檢驗報告可用于工程施工質(zhì)量驗收。
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