第一節(jié) 招標(biāo)控制價(jià)編制

一、工程量清單可分為：

1、 招標(biāo)工程量清單

2、 已標(biāo)價(jià)工程量清單、

二、工程量清單的作用：

1、 為投標(biāo)競爭提供平等和共同的基礎(chǔ)

2、 是計(jì)價(jià)的依據(jù)

3、 是付款和結(jié)算的依據(jù)

4、 是調(diào)整工程量、進(jìn)行工程索賠的依據(jù)

三、工程量清單編制的依據(jù)：

1、 現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)范和相關(guān)國家計(jì)量規(guī)范

2、 國家、省、房爺主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和辦法

3、 設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料

4、 有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料

5、 擬定的招標(biāo)文件

6、 施工現(xiàn)場情況、地勘水文資料、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案

7、 其他相關(guān)資料

四、項(xiàng)目編碼：

1、 一級專業(yè)工程代碼

2、 二級分類順序碼

3、 分部工程順序碼

4、 分項(xiàng)工程順序碼

5、 項(xiàng)目名稱順序碼

五、工程量清單的五個(gè)統(tǒng)一(項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算)

六、招標(biāo)控制價(jià)的編制原則：

1、 國有資金的必須編制招標(biāo)控制價(jià)

2、 應(yīng)由具有編制能力或相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢?nèi)司幹坪蛯徍?/p>

3、 造價(jià)人接受編制招標(biāo)控制價(jià)，不得就同一工程接受投標(biāo)人委托編制投標(biāo)報(bào)價(jià)

七、總承包服務(wù)費(fèi)的確定：

1、 總包負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理的，按專業(yè)估算造價(jià)1.5%

2、 總包提供相應(yīng)服務(wù)的，按專業(yè)估算造價(jià)3%--5%

3、 招標(biāo)人自備材料設(shè)備的，按材料設(shè)備價(jià)值的1%

4、 暫列金額、暫估價(jià)在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)必須明確

八、招標(biāo)控制價(jià)的應(yīng)用：

1、 不得上浮或下調(diào)

2、 為體現(xiàn)公平、公開、公正，應(yīng)報(bào)造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查

第二節(jié) 投標(biāo)報(bào)價(jià)的審核

一、投標(biāo)價(jià)格的編制原則：

1、 具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢?nèi)司幹?/p>

2、 根據(jù)規(guī)定自主確定報(bào)價(jià)

3、 執(zhí)行清單招標(biāo)的，必須按清單填報(bào)價(jià)格

4、 不得低于工程成本

5、 高于招標(biāo)控制價(jià)的予以廢標(biāo)

二、投標(biāo)報(bào)價(jià)審核的要點(diǎn)：

1、 按清單列明的填寫，且只能由一個(gè)報(bào)價(jià)。未填寫的視為已分?jǐn)偟狡渌?xiàng)目

2、 投標(biāo)總價(jià)應(yīng)與各項(xiàng)費(fèi)用金額的合計(jì)相一致

第三節(jié) 合同價(jià)款的約定

一、總價(jià)合同的特征：

1、 根據(jù)招標(biāo)文件的要求由承包方實(shí)施全部任務(wù)，按承包方投標(biāo)報(bào)價(jià)中提出的總價(jià)確定

2、 擬定施工項(xiàng)目的性質(zhì)和工程量應(yīng)在事先基本確定

二、固定總價(jià)合同的適用范圍：

1、 范圍清楚明確，圖紙完成、詳細(xì)、清楚

2、 工程量小，工期短、過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定

3、 結(jié)構(gòu)技術(shù)簡單、風(fēng)險(xiǎn)小、報(bào)價(jià)估算方便

4、 投標(biāo)企業(yè)相對寬裕

5、 合同條件完畢，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系清楚

三、可調(diào)總價(jià)合同的特點(diǎn)及適用范圍：

1、 特點(diǎn)：雙方對風(fēng)險(xiǎn)作了分?jǐn)?/p>

2、 適用于：適用于1年以上的工程項(xiàng)目

四、固定單價(jià)合同可分為：

1、 估算工程量單價(jià)合同(工期長，技術(shù)復(fù)雜，不可預(yù)見因素多。施工圖不完整或內(nèi)容、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)想不能明確和具體規(guī)定的)

2、 純單價(jià)合同(沒有施工圖，工程量不明，缺繼續(xù)考公的緊迫工程)

五、可調(diào)單價(jià)合同(按合同約定的條款進(jìn)行調(diào)整)

六、成本加酬金的合同適用于：

1、 范圍無法確定，缺少工程詳細(xì)說明，無法準(zhǔn)確估價(jià)

2、 特別復(fù)雜，技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定

3、 時(shí)間特別急，要求盡快開工

4、 發(fā)包方對承包方高度信任或承包方具有獨(dú)特技術(shù)、特長、或經(jīng)驗(yàn)

七、成本加酬金的形式：

1、 成本加固定百分比酬金

2、 成本加固定金額酬金

3、 成本加獎(jiǎng)罰

4、 最高限額成本加固定最大酬金

八、影響合同價(jià)格方式選擇的因素：

1、 項(xiàng)目的復(fù)雜程度

2、 工程設(shè)計(jì)工作的深度

3、 工程施工的難易程度

4、 工程進(jìn)度要求的緊迫程度

九、合同價(jià)款約定的一般規(guī)定：

1、 中標(biāo)通知書發(fā)出30日內(nèi)，雙方簽訂書面合同。不得簽訂背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議，招標(biāo)文件與投標(biāo)文件不一致的一投標(biāo)文件為準(zhǔn)

2、 不招標(biāo)的，雙方在認(rèn)可的工程價(jià)款的基礎(chǔ)上在合同中約定

3、 用清單計(jì)價(jià)的應(yīng)采用單價(jià)，規(guī)模小、低、短的應(yīng)采用總價(jià)合同。搶險(xiǎn)用成本加酬金

十、簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)約定的內(nèi)容：

1、 預(yù)付款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式

2、 安全文明施工費(fèi)的支付計(jì)劃、使用要求

3、 工程計(jì)量與支付工程款的方式、額度及時(shí)間

4、 工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間

5、 施工索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間

6、 承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整方法

7、 工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對、支付及時(shí)間

8、 工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)留方式及時(shí)間

9、 違約責(zé)任以及發(fā)生工程價(jià)款爭議的解決方法及時(shí)間

10、 與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)

十一、爭議解決的方法：

1、 協(xié)商

2、 調(diào)解(行政調(diào)解、司法調(diào)解)

3、 仲裁(一裁終局制度，沖裁后，法院對同一事件不予受理)

4、 訴訟

熱點(diǎn)關(guān)注：2017年監(jiān)理工程師考試報(bào)名時(shí)間預(yù)計(jì)

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