參考解析：風險投資一般采用股權形式將資金投入提供具有創新性的專門產品或服務的初創型公司。初創型企業可能僅有少量員工，可能基本上不存在收益，也有可能只是一個創業構想或一份商業計劃書。創業者不僅需要資金，也需要公司設立和運作方面的幫助。

參考解析：不動產投資具有如下特點：

（1）異質性。每一項不動產在地理位置、產權類型、用途和使用率等方面而言都是獨特的，受法律法規、政策、宏觀環境和貨幣環境等因素影響較多。這給房地產估值帶來了困難。

（2）不可分性。和傳統的股票、債券等不同，直接的不動產投資金額大，且不容易拆分以賣給多個投資者。這意味著一項投資就可能占據投資組合的很大比例。

（3）低流動性。由于前兩項特性，直接的不動產投資流動性較差，產權交易時間長、費用高。若要快速轉售，往往要承擔較大的折價損失。

不動產投資有多種類型，有地產投資、商業房地產投資、工業用地投資、酒店投資、養老地產等其他形式的投資，D的說法太片面。