俗話說：“石可破也，而不可奪堅;丹可磨也，而不可奪赤”，經濟師考試要想通過必須持之以恒2016年初級經濟師房地產經濟課后練習題習題由233網校經濟師考試試題頻道為您提供的2016年初級經濟師模擬試題匯總，希望對大家的備考有所幫助!更新初級經濟師考試試題盡在233網校經濟師考試試題頻道。

　　2016年初級經濟師房地產經濟課后練習題習題一

　　1、同一實物、同一位置的房地產，其價值不同主要是由于__D___。不同。

　　A.建筑結構

　　B.景觀

　　C.附屬設備

　　D.權益

　　2、房地產的不可移動性，實質是__C___。

　　A.房地產的周圍環境固定不變

　　B.房地產離商業中心等的距離固定不變

　　C.房地產的自然地理位置固定不變

　　D.房地產的產權不可轉移

　　3、我國城市房地產管理法規定，采取雙方協議方式出讓土地以的出讓金不得低于___C__。

　　A.該宗土地的基準地價

　　B.該宗土地的標定地價

　　C.按國家規定所確定的價

　　D.該宗土地地前三年的平均價格

　　4、某宗土地面積1000平方米，可建建筑面積3000平方米的房屋，其中規定居住用途建筑面積2000平方米，商業用途建筑面積1000平方米，則該土地使用權出讓的法定年限為__B___年。

　　A.70

　　B.50

　　C.40

　　D.55

　　5、由于土地使用者不按規定開發、利用、經營土地而導致土地管理部門將土地使用權收回，需___B__土地使用權出讓合同。

　　A.變更

　　B.解除

　　C.重新簽訂

　　D.修改

　　6、某銀行存計息方式采用單利，假設其一年期存款的年利率為5%，為吸引3年期的土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖然申請續期但未獲的，土地使用權由國家___D__收回。

　　A.按標定地價

　　B.按協議價

　　C.按市場價

　　D.無償

　　7、某銀行存款計息方式采用單利，假設其一年期存款的年利率為5%，為吸引3年期的儲戶，則其3年期存的單利年利率不能超過少應大于_D____。

　　A.5.50%

　　B.5.42%

　　C.5.86%

　　D.5.25%

　　8、利率的時間單位為1年，計息周期短于1年時，能真實反映資金時間價值的利率是_B____。

　　A.名義利率

　　B.實際利率

　　C.周期利率

　　D.年利率

　　9、某房地產開發項目的現金流量如下表所示，已知基準收益率為10%，則其凈現值為__D___元。

　　A.-38.95

　　B.42.84

　　C.140.00

　　D.38.95

　　10、房地產投資評估采用內部收益率法的優點是__B___。

　　A.能反映投資獲利數額的大小

　　B.能反映投資效率的高低

　　C.無論何種模式的現金流量都能求解

　　D.先確定基準收益率

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