章 房地產(chǎn)經(jīng)濟基本理論

一、單項選擇題
1. 下列哪項不是區(qū)位所具有的特征（）。
A.綜合性
B.確定性
C.特殊性
D.層次性
2. 杜能圈離城市近的一圈距離市場近，主要生產(chǎn)（）產(chǎn)品。
A.木材
B.易腐難運農(nóng)產(chǎn)品
C.谷物
D.畜產(chǎn)品
3. （）是指勞工成本指數(shù)與所需運輸?shù)目傊亓康谋戎怠?BR>A.勞動效率
B.勞工效益指數(shù)
C.勞動生產(chǎn)率
D.勞工系數(shù)
4. 集聚因素是影響某些城市發(fā)展的關鍵因素，其中主要是指（）。
A.社會集聚
B.生產(chǎn)或技術集聚
C.特殊集聚
D.偶然集聚
5. 某中心地能維持供應某種商品和服務所需的購買力和服務水平稱為（）。
A.中心地職能
B.中心性
C.需求門檻
D.銷售范圍
6. 中心地理論由德國學者（）提出。
A.杜能
B.韋伯
C.馬克思
D.克里斯塔勒
7. 多核心理論中，城市主要的核心是（）。
A.中心商務區(qū)
B.批發(fā)與輕工業(yè)區(qū)
C.低收入住宅區(qū)
D.中高收入住宅區(qū)
8. 中心商務高度指標是界定商務區(qū)（CBD）的重要指標，它等于（）。
A.中心商務區(qū)建筑面積總和/總建筑基底面積
B.總建筑基底面積/中心商務區(qū)建筑面積總和
C.中心商務用地建筑面積總和/總建筑面積
D.中心商務區(qū)建筑面積總和/總建筑用地面積
9. 伯吉斯對同心圓土地利用模式進行的報考分析，是從生態(tài)學的（）觀點出發(fā)的。
A.“演替與發(fā)展”
B.“入侵和演替”
C.“承繼和發(fā)展”
D.“入侵和承繼”
10. 居民收入水平與房地產(chǎn)需求量之間存在（）關系。
A.正比例
B.反比例
C.正相關
D.負相關
11. 某種房地產(chǎn)在某一時間的潛在供給量應該為（）。
A.存量－拆毀量
B.存量－拆毀量＋新開發(fā)量
C.存量－拆毀量－轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量＋其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量
D.存量－拆毀量－轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量＋其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量＋新開發(fā)量
12. 地租本質(zhì)上是一種（）。
A.勞動報酬
B.投資收益
C.超額報酬
D.經(jīng)營利潤
13. （）是土地所有者憑借對土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租。
A.壟斷地租
B.地租
C.級差地租
D.超額地租
14. 與鄉(xiāng)村相比，下列（）不能體現(xiàn)現(xiàn)代城市的特性。
A.以工業(yè)人口為主
B.以非農(nóng)業(yè)人口為主
C.人口密度大
D.一定地域的政治、經(jīng)濟和文化中心
15. 下列關于城市職能或城市性質(zhì)的表述中，錯誤的是（）。
A.城市職能是指某個城市在國家或一定區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟、社會發(fā)展中所發(fā)揮的作用和承擔的分工
B.城市職能概念的著眼點是城市的基本活動部分
C.城市性質(zhì)是城市主要職能的概括和體現(xiàn)
D.城市性質(zhì)是城市現(xiàn)狀職能的概括和體現(xiàn)
16. 大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動的分散化過程，稱為（）現(xiàn)象。
A.城鎮(zhèn)化
B.郊區(qū)化
C.逆城市化
D.后城市化
17. 郊區(qū)化一般發(fā)生在城市化水平達到（）的時候。
A.50％～60％
B.60％～70％
C.70％～80％
D.80％～90％
18. 大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動的分散化過程，稱為（）現(xiàn)象。
A.城鎮(zhèn)化
B.郊區(qū)化
C.逆城市化
D.后城市化