答案部分
一、單項選擇題
1
[答案]：B
[解析]：參見教材P51。按建設用地服務的產業類型，建設用地分為農業建設用地和非農業建設用地。
2
[答案]：C
[解析]：參見教材P53
3
[答案]：A
[解析]：參見教材P54
4
[答案]：C
[解析]：參見教材P55
5
[答案]：A
[解析]：參見教材P55。本題考查招標、拍賣、掛牌出讓底價確定主體。應該由市、縣人民政府國土資源行政主管部門確定。
6
[答案]：D
[解析]：參見教材P56
7
[答案]：C
[解析]：參見教材P58
8
[答案]：A
[解析]：參見教材P58
9
[答案]：B
[解析]：參見教材P59
10
[答案]：B
[解析]：參見教材P60。本題考查出讓合同的內容。市政設施的現狀一般無須在出讓合同中寫明。
11
[答案]：A
[解析]：本題考查土地使用權出讓合同到期后的處置。出讓合同到期后，可申請續期，但不同的用地類型法律規定不同。《物權法》規定，住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。
12
[答案]：B
[解析]：參見教材P62
13
[答案]：D
[解析]：參見教材P63。本題考查土地使用權轉讓的限制。土地使用權轉讓時，其地上建筑物等所有權隨之轉讓，稱為房隨地走。
14
[答案]：B
[解析]：參見教材P64。本題考查土地使用權轉讓的程序。注意公證在登記之前，在簽訂轉讓合同之后。公證是對轉讓合同進行公證，只有公證后，才可以進行登記。
15
[答案]：B
[解析]：本題考查出租方的義務。妨害除去義務中的妨害不論是出租方還是第三方的原因所致，出租方均有義務去除。
16
[答案]：A
[解析]：參見教材P67
17
[答案]：A
[解析]：參見教材P68
18
[答案]：C
[解析]：本題考查土地使用權收回以及不可以收回的情況。出讓方式獲得土地使用權滿兩年未動工開發的，無償收回，但是因不可抗力或政府有關部門的行為或必需的前期工作造成的開發遲延除外。C中因正常辦理立項手續，即必需的前期工作造成的，所以不能收回。
19
[答案]：B
[解析]：農村集體是宅基地的所有者，擁有完全的所有權。
二、多項選擇題
1
[答案]：ACDE
[解析]：參見教材P52。本題考查建設用地管理的原則。B項應為實行建設用地有償使用的原則。
2
[答案]：BE
[解析]：參見教材P55
3
[答案]：ABCD
[解析]：參見教材P54。本題考查限制以劃撥方式而應當采取招標、拍賣等公開競價方式出讓的土地類型。工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價方式出讓，嚴格限制以劃撥方式取得土地。
4
[答案]：ABC
[解析]：參見教材P55
5
[答案]：ABC
[解析]：參見教材P56
6
[答案]：BCDE
[解析]：參見教材P57，P58
7
[答案]：CDE
[解析]：本題考查協議出讓土地變更為經營性用地的處理辦法。A中協議出讓土地經過一定的手續可以變更為經營性用地；B用途的變更，必須經兩個部門的批準，即原出讓人和規劃部門。
8
[答案]：ACE
[解析]：本題考查國有土地租賃的收回。國家因公共利益需要、承租人的某些違約情況和承租土地租賃期滿后未續期三種情況下，國有租賃土地可以收回。
9
[答案]：BE
[解析]：參見教材P62。本題考查土地使用權轉讓的條件。A必須支付全部土地出讓金；C劃撥土地必須經有批準權的政府批準，不是國土部門的批準；D房屋開發建設的，不包括土地出讓金在內，已完成開發投資總額的25％。
10
[答案]：BC
[解析]：出售和交換是建設用地使用權轉讓中具有突出市場特性的兩種形式。
11
[答案]：ABCE
[解析]：參見教材P65
12
[答案]：BCD
[解析]：參見教材P66
13
[答案]：ABDE
[解析]：參見教材P68
14
[答案]：ABC
[解析]：參見教材P69
15
[答案]：ABC
[解析]：本題考查額抵押權的確定條件。D中未確定期間的，自額抵押權設立之日起滿2年后確定，不是1年；E中應該為抵押人破產而不是抵押權人破產。