二、多項選擇題
1. 在下述方法中，可用于進行不確定性分析方法的是（）。
A.盈虧平衡分析
B.凈現值分析
C.敏感性分析
D.風險分析
E.財務分析
2. 不確定性分析的意義有（）。
A.有助于投資決策的科學化
B.有助于加強項目的風險管理
C.能夠避免決策失誤帶來的損失
D.有助于加強項目的風險控制
E.有助于明確收益化目標
3. 盈虧平衡分析的作用包括（）。
A.可以預測分析投資項目的保本點
B.可以預測分析投資項目在某一利潤上的臨界點
C.可以預測分析利潤值
D.可以對單個方案進行分析
E.可以對多個方案進行分析
4. 采用線性盈虧平衡分析法對項目投資進行不確定性評估時，盈虧平衡點越低，則達到平衡點的（）。
A.銷售收入越少
B.銷售收入越多
C.成本越小
D.成本越大
E.以上選項均正確
5. 盈虧平衡點的計算方法有（）。
A.圖解法
B.費用分解法
C.數學計算法
D.回歸分析法
E.高低點法
6. 在初步可行性研究和可行性研究階段，需采用（）。
A.靜態指標
B.報考指標
C.投資回收期
D.財務凈現值
E.財務內部收益率
7. 若評價指標A對不確定因素F的敏感度系數為SAF，則下列表述中不正確的有（）。
A.SAF>0時，表示項目評價指標A與不確定因素F同方向變化
B.SAF<0時，表示項目評價指標A與不確定因素F同方向變化
C.SAF>0時，表示項目評價指標A與不確定因素F反方向變化
D.SAF＜0時，表示項目評價指標A與不確定因素F反方向變化
E.｜SAF｜較大者敏感度系數低
8. 敏感性分析的優點是（）。
A.分析指標具體
B.能與經濟評價指標緊密結合
C.分析方法容易掌握
D.考慮了各種不確定因素發生變動的概率
E.便于分析和決策
9. 下列有關房地產投資風險識別的敘述，正確的是（）。
A.風險識別就是感知風險
B.房地產投資風險識別是投資風險分析的基礎
C.風險識別為選擇的風險應對方案提供依據
D.它的是特點有系統性、連續性和制度性
E.風險識別包括感知風險和分析風險兩個環節
10. 測度房地產投資風險大小的主要指標（）。
A.期望值
B.極差
C.變異系數
D.標準差
E.組距
11. 房地產投資風險應對方法（）。
A.風險預防
B.風險回避
C.風險轉移
D.風險組合
E.風險評估