答案部分
一、單項選擇題
1
[答案]：C
[解析]：本題考查房地產投資項目方案的類型。
2
[答案]：A
[解析]：參見教材P173
3
[答案]：C
[解析]：參見教材P173
4
[答案]：B
[解析]：本題考查凈現值率比較法的概念理解。
5
[答案]：D
[解析]：NAV甲=-220*10%（1+10%）^3/[1+10%]^3-1]+100=11.53（萬元）
NAV乙=-300*10%（1+10%）^5/[1+10%]^5-1]+150=70.86（萬元）
NAV丙=-400*10%（1+10%）^8/[1+10%]^8-1]+200=125.02（萬元）
NAV丁=-500*10%（1+10%）^10/[1+10%]^10-1]+300=218.63（萬元）
所以丁為優方案。
參見教材P178
6
[答案]：D
[解析]：參見教材P183
7
[答案]：B
[解析]：參見教材P178
8
[答案]：D
[解析]：參見教材P178
9
[答案]：B
[解析]：參見教材P186
10
[答案]：A
[解析]：房地產投資項目可行性研究是針對房地產直接投資進行的。
11
[答案]：B
[解析]：在項目建議書被批準后，房地產開發企業即可委托咨詢評估公司對投資項目進行可行性研究。其他各項均為可行性研究的內容。
二、多項選擇題
1
[答案]：BCD
[解析]：參見教材170
2
[答案]：AB
[解析]：房地產投資項目的方案比選有兩個層面，一是項目間的比選，二是同一項目的投資方案比選。
3
[答案]：ABC
[解析]：本題考查房地產投資項目方案比選的作用。
4
[答案]：ACDE
[解析]：參見教材P174-176
5
[答案]：ABD
[解析]：參見教材P176
6
[答案]：CD
[解析]：B+C方案的投資額為900+800=1700萬元；B+D方案的投資額為900+700=1600萬元，均超過了資金總額限量1500萬元，因此不能選擇的方案為該兩種方案。
7
[答案]：ABD
[解析]：參見教材P180-181
8
[答案]：ABCD
[解析]：參見教材P184
9
[答案]：BCDE
[解析]：參見教材P185
10
[答案]：ABE
[解析]：參見教材P188
11
[答案]：ABCD
[解析]：一份正式的可行性研究報告應包括封面、摘要、目錄、正文、附表附圖和主要參考資料6個部分。