答案部分
一、單項選擇題
1
[答案]：C
[解析]：參見教材P323
2
[答案]：D
[解析]：本題考查房地產稅特定的征稅對象。
3
[答案]：D
[解析]：中央地方共享稅主要有四種，分別是營業稅、企業所得稅、個人所得稅和印花稅。
4
[答案]：A
[解析]：耕地占用稅的應納稅額=納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標準。
5
[答案]：C
[解析]：參見教材P325-326
6
[答案]：C
[解析]：城鎮土地使用稅的應納稅額＝納稅人實際占用的土地面積×適用稅額標準＝3000×5＝15000元。注意城鎮土地使用稅按土地面積計算，不按建設面積計算，因此容積率在本題中是迷惑項。
7
[答案]：C
[解析]：城鎮土地使用稅交納中，如果土地使用者沒有確定或者權屬糾紛沒有解決的，由土地實際使用人交納。
8
[答案]：D
[解析]：參見教材P327
9
[答案]：A
[解析]：依照房產余值計算房產稅的，稅率為1.2％。所以應繳納的房產稅＝20×1.2％＝0.24萬元。
10
[答案]：D
[解析]：城市房地產稅與房產稅的特點基本相同，主要不同在于其納稅人僅適用于外資、外國企業以及外國人。
11
[答案]：A
[解析]：自2008年11月1日起，對個人首次購買90平米以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。
12
[答案]：B
[解析]：契稅屬于財產稅。
13
[答案]：A
[解析]：參見教材P328-329
14
[答案]：D
[解析]：增值程度R＝增值額÷扣除項目=20÷10=200%,采用速算法：
R在100%～200%時，應納稅額＝土地增值額×50%－扣除項目金額×15%
應納稅額＝20×50％－10×15％＝10-1.5＝8.5萬元。
此題注意，當R為200％時，應選擇100％～200％這一區間段的計算公式。因為R就低不就高。
15
[答案]：D
[解析]：城市維護建設稅的基本特點是稅款專款專用，屬于附加稅，且按照納稅人所在地實行差別稅率。選項D納稅人是繳納增值稅、消費稅、營業稅的單位和個人，其征收范圍是市區、縣城、建制鎮、工礦區。
16
[答案]：D
[解析]：參見教材P331
17
[答案]：C
[解析]：企業所得稅收入總額中以下收入為不征稅收入：財政撥款、依法收取并納入財政管理的行政事業性收費、政府性基金以及國務院規定的其他不征稅收入。
18
[答案]：B
[解析]：土地使用權出讓、轉讓合同和商品房銷售合同采用0.5‰的稅率，房屋租賃合同采用1‰的稅率。土地租賃合同不繳納印花稅。
二、多項選擇題
1
[答案]：ABD
[解析]：本題考查房地產稅收的特征。選項C應該是稅源分布零散；選項E應該稅收收入主要歸地方。
2
[答案]：BCDE
[解析]：參見教材P323-324
3
[答案]：ABCE
[解析]：按照稅種的類別劃分，我國房地產稅收可分為四類：貨物和勞務稅類、所得稅類、財產稅類和其他稅收。
4
[答案]：BCDE
[解析]：參見教材P325
5
[答案]：BE
[解析]：本題考查房產稅的相關內容。選項A房產稅一般由房屋的所有者繳納，不是使用者。選項C房屋所有權出典的，由承典人納稅；選項D房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區均征收。
6
[答案]：AD
[解析]：房產稅的稅率分兩種，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
7
[答案]：BCD
[解析]：參見教材P328
8
[答案]：BCE
[解析]：契稅的計稅依據分為以下三種情況：
土地出讓、土地使用權出售、房屋買賣－成交價格；
土地使用權贈與、房屋贈與－參照市場價格核定；
土地使用權交換、房屋交換－價格差額。
9
[答案]：ACDE
[解析]：參見教材P328
10
[答案]：BCDE
[解析]：本題考查企業所得稅計算中收入所包括的內容。
11
[答案]：ABCD
[解析]：參見教材P333