2014年中級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)》章節(jié)復習講義:章
- 第1頁:節(jié) 區(qū)位理論
- 第2頁:第二節(jié) 供求理論
第二節(jié) 供求理論
一、 房地產(chǎn)需求
(一) 房地產(chǎn)需求的含義
概念
房地產(chǎn)需求
人們需要并愿意購買的商品及其數(shù)量
有效需求
消費者有購買的意愿
能承受并支付起價格
需求的經(jīng)濟學概念
指在一定時間內,一定價格水平下和一定市場上所有消費者對某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠購買的數(shù)量
(二)決定房地產(chǎn)需求量的因素(五因素)
1房地產(chǎn)價格水平
2消費者的收入水平
3消費者的偏好
4相關物品的價格水平
5消費者對未來的預期
(三)房地產(chǎn)需求曲線
一般商品的需求量與價格呈逆相關關系
價格上升,需求減少
價格下降,需求增加
二、房地產(chǎn)供給
(一)房地產(chǎn)供給的含義
條件
房地產(chǎn)開發(fā)商和擁有者愿意供給
房地產(chǎn)開發(fā)商和擁有者有能力供給
潛在供給量=存量-拆毀量-轉換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉換為該種房地產(chǎn)量+新開發(fā)量
(二)決定房地產(chǎn)供給量的因素(四因素)
1房地產(chǎn)價格水平
2房地產(chǎn)開發(fā)建設成本
3 房地產(chǎn)開發(fā)技術水平
4房地產(chǎn)開發(fā)商對未來的預期
(三)房地產(chǎn)供給曲線
價格上升,供給增加
價格下降,供給減少
三、房地產(chǎn)均衡價格
均衡價格的形成
均衡價格是指商品的需求價格與供給價格相一致時的價格
均衡價格的變動
供給不變時
需求增加,則價格上漲
需求減少,則價格下跌
需求不變時
供給增加,則價格下降
供給減少,則價格上漲
四、房地產(chǎn)供求與價格關系的特殊性
全國房地產(chǎn)總的供求狀況
本地區(qū)房地產(chǎn)總的供求狀況
全國同類房地產(chǎn)的供求狀況
本地區(qū)同類房地產(chǎn)的供求狀況
真題推薦:2003年-2013年中級經(jīng)濟師歷年真題|初級經(jīng)濟師歷年真題
2014新信息:2014年經(jīng)濟師考試報名時間|考試時間|考試指南|報考指南
網(wǎng)校輔導:為幫助考生在自學的基礎上能較好地掌握2014年經(jīng)濟師考試內容,233網(wǎng)校提供了2014年經(jīng)濟師初中級經(jīng)濟基礎沖刺班、習題班等課程!免費試聽>>
?γ??????? | ??? | ???/???? | ??????? | ???? |
---|---|---|---|---|
2017???м???????????????? | ?????? | ??350 / ??350 | ![]() |
???? |
2017???м?????????? | ?????? | ??350 / ??350 | ![]() |
???? |
2017???м????????????????? | ?????? | ??350 / ??350 | ![]() |
???? |
2017???м????????????? | ????? | ??350 / ??350 | ![]() |
???? |
2017???м????????????? | ????? | ??350 / ??350 | ![]() |
???? |
2017???м???????????????? | ??? | ??350 / ??350 | ![]() |
???? |
2017???м?????????t????? | ??? | ??350 / ??350 | ![]() |
???? |
2017???м???????????t????? | κ???? | ??350 / ??350 | ![]() |
???? |