三、建設工程價款的結算

　　(一)結算方式(注意其適用條件)

　　□按月結算

　　□竣工后一次結算

　　□分段結算

　　□雙方約定的其他方式

　　(二)工程價款的結算過程

　　1.工程預付款

　　□概念：在正式開工前預先支付給承包商的工程款，用作施工準備費用和備料周轉金，開工后按約定的時間與比例逐次扣回以抵充工程價款

　　(1)額度

　　□按公式

　　□按合同(比例)

　　合同金額的10%-30%

　　(2)撥付

　　《建設工程價款結算暫行辦法》規定，在具備施工條件的前提下，發包人應在雙方簽訂合同后的1個月內或不遲于約定的開工日期前的7天內預付工程款，發包人不按約定預付，承包人應在預付時間到期后10天內向發包人發出要求預付的通知，發包人收到通知后仍不按要求預付，承包人可在發出通知14天后停止施工，發包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計)，并承擔違約責任。

　　□..前7天

　　□..10天內

　　□..14天后

　　(3)抵扣方式

　　□合同的規定(時間、比例)

　　□起扣點的計算(從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于備料款數額時起扣)

　　起扣點公式7-39：開始扣回預付備料款時的工程價值

　　2.工程進度款的結算與支付

　　(1)工程計量

　　注意：發包人接到報告后14天內核實已完工程量，并在核實前1天通知承包人，承包人應提供條件并派人參加核實;承包人收到通知后不參加核實，以發包人核實的工程量作為工程價款支付的依據。發包人不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加核實，核實結果無效。

　　□實際完成工程量計算

　　□14天!

　　(2)支付

　　□支付申請(10項內容)

　　《建設工程價款結算暫行辦法》中規定：承包人應在每個付款周期末，向發包人遞交進度支付申請，并附相應的證明文件。除合同另有約定外，工程進度款支付申請應包括下列內容：

　　①本周期已完成工程的價款;

　　②累計已完成的工程價款;

　　③累計已支付的工程價款;

　　④本周期已完成計日工金額;

　　⑤應增加和扣減的變更金額;

　　⑥應增加和扣減的索賠金額;

　　⑦應抵扣的工程預付款;

　　⑧應扣減的質量保證金;

　　⑨根據合同應增加和扣減的其他金額;

　　⑩本付款周期實際應支付的工程價款。

　　□14天——60-90%!

　　《建設工程價款結算暫行辦法》中有關規定如下：

　　根據確定的工程計量結果，承包人向發包人提出支付工程進度款申請，14天內，發包人應按不低于工程價款的60%，不高于工程價款的90%向承包人支付工程進度款。按約定時間發包人應扣回的預付款，與工程進度款周期結算抵扣。

　　□開始扣回備料款的時間與計算

　　■本期實際結算款=本期應結算款(1-主要材料占工程價款的比例)

　　□扣留保留金

　　3.竣工結算

　　(1)編審

　　□三級結算：單位工程、單項工程和建設項目的竣工結算。

　　□在規定的時限內完成——編審

　　(2)工程竣工結算的內容

　　□工程竣工價款

　　□索賠價款

　　□合同以外零星項目工程價款結算(7天內)

　　(3)工程竣工結算款的支付

　　□承包人申請

　　□發包人支付(..的15天內)

　　發包人應在收到申請后15天內支付結算款，到期沒有支付的應承擔違約責任。

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