三、案例分析題（共5題。(一)、(二)、(三)題各20分，（四)、(五)題各30分）
（一）
背景資料
某安裝施工單位承包一幢24層商務樓機電設備安裝工程，內容包括：電氣、給水排水及熱水、通風與空調系統和電梯等的安裝。
該單位組織冷凍管道漏水問題調查時發現：壓力試驗作業指導書未明確壓力表安裝數量和位置；質檢員是臨時指定人員；閥門由供應商直接送現場至施工班組。
由于電梯工程在高且深的井道內作業，每層在層門安裝前留下較大的門洞，因此對于作業人員或其他閑雜人員存在高空墜落的危險，針對這一情況，施工項目經理部對該電梯工程的施工程序和施工安全技術措施的制定如下：
①機房通向井道的預留孔隨時開通以方便施工；
②井道安裝好導軌后放基準線進行配管配線；
③層門洞靠井道壁外側設置堅固的圍封，圍封的高度不小于0.8 m；
④由制造廠組裝完成經調試合格后加以封記的機電協調動作部件在施工時應拆封調整后安裝；
⑤電梯安裝單位安裝完畢自檢試運行結束后，由監理單位負責進行校驗和調試。
此外，電梯安裝結束，經校驗和調試符合要求后，建設單位要求立即投入使用。
問題：
1、對閥門或法蘭接口處漏水質量問題，試結合下面因果分析圖分析影響質量的五個因素中有哪幾個失控？主要分別表現在哪方面？（用文字作答） 
2、逐條說明該電梯工程的施工程序和施工安全技術措施是否妥當？如不妥，請改正。
3、電梯能否立即投入使用？為什么？
（二）
背景資料
宏達機電安裝公司承接某花園小區的住宅樓和室外工程的機電安裝項目。為盡快完成任務，宏達機電安裝公司將小區熱力管網工程分包給業主指定的通達管網建設工程公司，其管材和閥門由宏達機電安裝公司采購。其中通達管道建設工程公司承建的熱力管網安裝工作于第二年10月完成后，向業主提出竣工驗收，得到業主獨家的順利通過。宏達機電安裝公司承建的總體工程也于第三年1月竣工驗收合格。但在使用過程中發生了兩個事件：
事件1：第四年冬季供暖時，發現熱力管網閥門漏水嚴重，業主要求宏達機電安裝公司對熱力管網閥門進行修理，并承擔經濟費用，但宏達機電安裝公司以業主直接驗收管網工程為由，拒絕維修。
事件2：第六年冬季供暖時，其中有一棟樓暖氣管多處裂紋漏水。經查證該棟樓使用的是項目經理通過關系購進的廉價劣質有縫鋼管。
1、該花園小區工程在竣工驗收上存在哪些問題?
2、該工程宜采用什么性質的回訪?回訪計劃宜安排在什么時間合適?
3、該采暖工程的保修期限到什么時候結束?
4、事件1中宏達機電安裝公司的做法是否合適?說明理由。
5、事件2中采暖工程已過了保修期限，宏達機電安裝公司是否應對該質量問題負責?說明理由。
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