案例(四)背景資料

某新建住宅樓工程，建筑面積25000m2， 裝配式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。建設(shè)單位編制了招標(biāo)工程量清單等招標(biāo)文件，其中部分條款內(nèi)容為：本工程實(shí)行施工總承包模式，承包范圍為土建、電氣等全部工程內(nèi)容，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，開工前業(yè)主向承包商支付合同工程造價的25%作為預(yù)付備料款；保修金為總價的3%。經(jīng)公開招投標(biāo)，某施工總承包單位以12500萬元中標(biāo)。其中：工地總成本9200萬元，公司管理費(fèi)按10%計(jì)，利潤按5%計(jì)，暫列金額1000萬元。主要材料及構(gòu)配件金額占合同額70%。雙方簽訂了工程施工總承包合同。項(xiàng)目經(jīng)理部按照包括統(tǒng)一管理、 資金集中等內(nèi)容的資金管理原則，編制年、季、月度資金收支計(jì)劃，認(rèn)真做好項(xiàng)目資金管理工作。施工單位按照建設(shè)單位要求，通過專家論證，采用了一種新型預(yù)制鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系，致使實(shí)際工地總成本增加到9500萬元。施工單位在工程結(jié)算時，對增加費(fèi)用進(jìn)行了索賠。

項(xiàng)目經(jīng)理部按照優(yōu)先選擇單位工程量使用成本費(fèi)用(包括可變費(fèi)用和固定費(fèi)用，如大修理費(fèi)、小修理費(fèi)等)較低的原則，施工塔吊供應(yīng)渠道選擇企業(yè)自有設(shè)備調(diào)配。

項(xiàng)目檢驗(yàn)試驗(yàn)由建設(shè)單位委托具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，施工單位支付了相關(guān)費(fèi)用，并向建設(shè)單位提出以下索賠事項(xiàng):

(1)現(xiàn)場自建試驗(yàn)室費(fèi)用超預(yù)算費(fèi)用3.5萬;

(2)新型鋼筋混凝土預(yù)制剪力墻結(jié)構(gòu)驗(yàn)證試驗(yàn)費(fèi)25萬元;

(3)新型鋼筋混凝土剪力墻預(yù)制構(gòu)件抽樣檢測費(fèi)用12萬元

(4)預(yù)制鋼筋混凝土剪力墻板破壞性試驗(yàn)費(fèi)用8萬元;

(5)施工企業(yè)采購的鋼筋連接套筒抽檢不合格而增加的檢測費(fèi)用1.5萬元。

1.施工總承包通常包括哪些工程內(nèi)容?(如土建、電氣)

解析：施工總承包施工內(nèi)容通常包括土建、電氣、給排水、采暖、消防、燃?xì)狻C(jī)電安裝、園林景觀及室外管網(wǎng)等全部或部分。　（5分）

2.該工程預(yù)付備料款和起扣點(diǎn)分別是多少萬元?(精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)

解析

預(yù)付備料款=（12500-1000）×25%=2875.00萬元；（2分）

起扣點(diǎn)=（12500-1000）-2875/70%=7392.86萬元。（2分）

3.項(xiàng)目資金管理原則有哪些內(nèi)容?

解析

項(xiàng)目資金管理原則有：統(tǒng)一管理、分級負(fù)責(zé)；歸口協(xié)調(diào)、流程管控；資金集中、預(yù)算控制；以收定支、集中調(diào)劑。（5分）

4.施工單位工地總成本增加，用總費(fèi)用法分步計(jì)算索賠值是多少萬元? (精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)

解析

總成本增加：9500-9200=300.00萬元（1分）

公司管理費(fèi)增加：300×10%=30.00萬元（1分）

利潤增加：（300+30）×5%=16.50萬元（1分）

索賠值：300+30+16.5=346.50萬元（2分）

5.項(xiàng)目施工機(jī)械設(shè)備的供應(yīng)渠道有哪些?機(jī)械設(shè)備使用成本費(fèi)用中固定費(fèi)用有哪些?

解析：項(xiàng)目施工機(jī)械設(shè)備的供應(yīng)渠道有：企業(yè)自有設(shè)備調(diào)配、市場租賃設(shè)備、專門購置機(jī)械設(shè)備、專業(yè)分包隊(duì)伍自帶設(shè)備。（3分）

機(jī)械設(shè)備使用成本費(fèi)用中固定費(fèi)用有折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、機(jī)械管理費(fèi)、投資應(yīng)付利息、固定資產(chǎn)占用費(fèi)等。（3分）

6.分別判斷檢測試驗(yàn)索賠事項(xiàng)的各項(xiàng)費(fèi)用是否成立? (如1萬元成立)

解析

（1）3.5萬元不成立；

（2）25萬元成立；

（3）12萬元成立；

（4）8萬元成立；

（5）1.5萬元不成立。（5分）