2022年一級(jí)建造師考試時(shí)間為11月19日-20日，其中《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》科目考試時(shí)間11月20日14:00-18:00。建議各位考友下載好233網(wǎng)校APP，參與考后直播解析，和老師在線交流。下載APP，及時(shí)對(duì)答案>>
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2022年一級(jí)建造師考試《建筑工程》真題及答案（案例四）
建設(shè)單位發(fā)布某新建工程招標(biāo)文件，部分條款有:發(fā)包范圍為土建、水電通風(fēng)空調(diào)、消防、裝飾等工程，實(shí)行施工總承包管理，投標(biāo)限額為65000.00萬元，暫列金額為1500萬元：工程款按月度完成工作量的80%支付；質(zhì)量保修金為5%. 履約保證金為15%；鋼鋼材指定采購本市鋼廠的產(chǎn)品；消防及通風(fēng)空調(diào)專項(xiàng)工程合同金額1200.00萬元，由建設(shè)單位指定發(fā)包，總承包服務(wù)費(fèi)3.00%。 投標(biāo)單位對(duì)部分條款提出了異議。
經(jīng)公開招標(biāo)，某施工總承包單位中標(biāo)，簽訂了施工總承包合同。合同價(jià)部分費(fèi)用有:分部分項(xiàng)工程費(fèi)48000.00萬元，措施項(xiàng)目費(fèi)為分部分項(xiàng)工程費(fèi)的15%，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為2.20%，,增值稅稅率為9.00%。
施工總承包單位簽訂物資采購合同，購買800×800mm的地磚3900塊，合同標(biāo)的規(guī)定了地磚的名稱、等級(jí)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。地磚由A、B、C三地供應(yīng)，相關(guān)信息如表4:
表4 地磚采購信息表
地方主管部門在檢查《建筑工人實(shí)名制管理辦法》落實(shí)情況時(shí)發(fā)現(xiàn)：個(gè)別工人沒有簽訂勞動(dòng)合同，直接進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)；僅對(duì)建筑工人實(shí)行了實(shí)名制管理等問題。
要求項(xiàng)目立即整改。
問題：
1. 指出招標(biāo)文件中的不要之處，分別說明理由。
2. 施工企業(yè)除施工總承包合同外，還可能簽計(jì)哪些與工程相關(guān)的合同?
3.分別計(jì)算各項(xiàng)構(gòu)成費(fèi)用(分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)等5項(xiàng))及施工總承包合同價(jià)各是多少? (單位:萬元，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)
4.分別計(jì)算地磚的每平方米用量、各地采購比重和材料原價(jià)各是多少? (原價(jià)單位:元/m2) 物資采購合同中的標(biāo)的內(nèi)容還有哪些?
5. 建筑工人滿足什么條件才能進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)工作?除建筑工人外，還有哪些單位人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)納入實(shí)名制管理?
1、不妥之處一：要求質(zhì)保金5%，履約保證金15%。
理由：（1）在工程項(xiàng)目竣工前已繳納履約保證金的，建設(shè)單位不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。
（2）質(zhì)保金不得超過工程結(jié)算價(jià)款總額的3%。
（3）履約保證金不得超過中標(biāo)合同金額的10%。
不妥之處二：鋼材制定采購本市鋼廠的產(chǎn)品。
理由：不得限定或指定特定的專利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商。
不妥之處三：消防通風(fēng)專業(yè)項(xiàng)目由業(yè)主指定發(fā)包。
理由：建設(shè)單位不得直接指定分包工程承包人。
2、施工單位還可以簽訂：分包合同、勞務(wù)合同、采購合同、租賃合同、借款合同、擔(dān)保合同、咨詢合同、保險(xiǎn)合同等。
3、分部分項(xiàng)工程費(fèi)：48000.00萬元
措施項(xiàng)目費(fèi)：48000×15%=7200.00萬元
其他項(xiàng)目費(fèi)： 1500 +1200+ 1200×3%=2736.00萬元
規(guī)費(fèi)：（48000+7200+2736）×2.2%=1274.59萬元
稅金：（48000+7200+2736+1274.59）×9%=5328.95萬元
造價(jià)=48000+7200+2736+1274.59+5328.95=64539.54萬元
4、（1）地磚每平方米用量=1/（0.8x0.8）=1.56塊
（2）各地采購比重（根據(jù)金額占比）：
A貨源地=（936×36）/（936×36+1014×33+1950×35）=24.88%
B貨源地=（1014×33）/（936×36+1014×33+1950×35）=24.71%
C貨源地=（1950×35）/（936×36+1014×33+1950×35）=50.40%
各地采購比重（根據(jù)數(shù)量占比）：
A貨源地=936/3900=24%
B貨源地=1014/3900=26%
C貨源地=1950/3900=50%
（3）各地材料原價(jià)：
①A貨源地：36/（0.8x0.8）=56.25元/m2
②B貨源地：33/（0.8x0.8）=51.56元/m2
③C貨源地：35/（0.8x0.8）=54.69元/m2
加權(quán)平均后：材料原價(jià)=【（936x36+1014x33+1950x35）/（936+1014+1950）】/（0.8x0.8）=54.25元/m2
（4）應(yīng)該補(bǔ)充的標(biāo)的物還有：品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量要求等。
5、（1）作業(yè)分包單位的勞務(wù)員在進(jìn)場(chǎng)施工前，應(yīng)按實(shí)名制管理要求，將進(jìn)場(chǎng)施工人員花名冊(cè)、身份證、勞動(dòng)合同文本、崗位技能證書復(fù)印件及時(shí)報(bào)送總承包商備案。總承包方勞務(wù)員根據(jù)勞務(wù)分包單位提供的勞務(wù)人員信息資料逐一核對(duì)，不具備以上條件的不得使用，總承包商將不允許其進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。
（2）還有以下單位的人員：進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的建設(shè)單位、承包單位、監(jiān)理單位的項(xiàng)目管理人員等。
一級(jí)建造師合格標(biāo)準(zhǔn)由中國人事考試網(wǎng)統(tǒng)一公布，合格分?jǐn)?shù)線為試卷滿分的60%，其中建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)：60分；工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)、建設(shè)工程項(xiàng)目管理：均為78分；專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)10個(gè)專業(yè)：均為96分。【點(diǎn)擊查看通知】
2022年一級(jí)建造師考試成績(jī)將于考后3個(gè)月左右在中國人事考試網(wǎng)公布。【歷年一建成績(jī)公布時(shí)間】
