“全國一級建造師執業資格考試用書”

《建設工程經濟（第三版）》網上增值服務

（2011年第三期）

第一部分 勘誤

　　第二部分網上答疑

　　問題1

　　教材第1頁，資金時間價值中的資金增值率的概念是什么意思？

　　答：根據教材第1頁資金時間價值的概念可知，資金時間價值中的資金增值率是指一筆資金在單位時間內新增的價值與這筆資金的比值，利率是資金時間價值中最常見的資金增值率（但在具體應用時要注意有單利和復利之分）。

　　問題2

　　教材第13頁，有效利率中收付周期是指什么？

　　答：在實際工作中，對資金收回（或付出）的時間單位，稱為資金的收付周期，此單位可為年、半年、季、月、周或天等。在資金等值計算中，當計算利息的計息周期與資金的收付周期不一致時，就必須考慮有效利率的問題。

　　問題3

　　教材第14頁，技術方案盈利能力指標中提到靜態投資回收期，我想問報考投資回收期是不是應該也是技術方案盈利能力指標？

　　答：報考投資回收期是技術方案的盈利能力指標，但本教材對該指標未作要求。

　　問題4

　　教材第21頁，例1Z101023中息稅前利潤與所得稅前利潤的區別是什么？

　　答：息稅前利潤是指利潤總額加上“利息支出”之后的總和；而所得稅前利潤則是利潤總額減去“彌補以前年度虧損”后的余額。由此可見，息稅前利潤與所得稅前利潤的區別是很大的。

　　問題5

　　教材第21頁表格中第1行的數據（60、123.6、92.7、61.8、30.9）是怎樣得出的？最后1行，第4列的425是否為412.5？

　　答：教材第21頁表格中第1行的數據（60、123.6、92.7、61.8、30.9）說明如下：

　　由表1Z101023可知，該技術方案建設期為兩年，第1年沒有貸款，第2年貸款2000萬元，根據教材第163頁1Z103015公式即可計算出第2年的貸款利息為60（=2000÷2×6%）萬元，此利息計入建設投資；第2年底技術方案建成投入使用，貸款本息累計為2060萬元，在計算第3年貸款利息應以期初貸款本息累計計算，即123.6（=2060×6%）萬元，注意此利息計入總成本，不能計入建設投資（詳見教材第47頁“建設期利息”部分相關內容）；根據題意（表中1.3行）投資償還方式為投產后前4年等本償還，利息照付，則第3～6年每年還款額為2060÷4=515萬元，故第4年初未還貸款額為2060-515=1545萬元，當年利息為1545×6%=92.7萬元；以此類推。

　　最后一行，第4年即所得稅后利潤為425萬元，計算式為：550-（550-50）×25%=425，式中50萬元是上年度的虧損額，可用本年度利潤彌補，彌補后余額才作為計算當年所得稅的基數。

　　問題6

　　教材第49頁中“2.工資及福利費”中提到“工資及福利是指……生育等社會保險和住房公積金中由職工個人繳付的部分。”我覺得這里的住房公積金應當指的是單位繳付的部分，而不是個人繳付的部分，因為個人繳付的部分已經包括在單位付給職工的工資里了，請問老師對此有何看法？

　　答：教材第49頁中“2.工資及福利費”指的是人工工資及福利費（又稱職工薪酬）。根據國家發展改革委和建設部發布的《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）規定：財務分析中的人工工資及福利費，是指企業為獲得職工提供的服務而給予各種形式的報酬以及其他相關支出，通常包括職工工資、獎金、津貼和補貼，職工福利費，以及醫療保險費、養老保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金中由職工個人繳付的部分。

　　問題7

　　教材第181頁[例1Z103033-2] 計算1 m3370mm厚標準磚墻的標準磚和砂漿的總消耗量 （標準磚和砂漿的損耗率均為1%）。

　　標準磚總消耗量＝521.7×（1＋1%）＝526.92（塊）

　　砂漿凈用量＝1－0.0014628×521.7＝1－0.763＝0.237（m3）

　　砂漿總耗量＝0.237×（1＋1%）＝0.239（m3）

　　答：每1m3370mm厚標準磚墻的標準磚總消耗量為526.92塊，砂漿總耗量為0.239m3.

　　請問：第一行分母中的0.365是怎么得來的？是不是應該為0.370？

　　答：例子數字沒錯，370mm墻，實際上是一磚半墻，即：240mm+10+115=365mm的厚度。

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