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2025年一建法規高頻考點預測：擔保物權

考點：擔保物權

擔保物權包括抵押權，質權，留置權

一般規定：

①第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保

②擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外

③擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任

④擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的，按

照其約定，

⑤擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償

⑥第三人提供擔保，未經其書面同意，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，擔保人不再承擔相應的擔保責任

⑦被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按

照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物

的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。 提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務

人追償

【小總結】

擔保物權：

（1）主債權債務合同無效的，擔保合同無效；（2）有過錯各自擔責

（3）混合擔保：A：債務人的物優先擔責，物保＞人保受償；B：第三人提供物保的——債權人可選擇物保或人保。

提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償

1.抵押權

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