一級建造師輔導：建設項目不確定性分析

來源：233網校 2009年6月1日

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    不確定性和風險的區別：
    風險是指不利事件發生的可能性，其中不利事件發生的概率是可以計量的
    不確定性是指人們在事先只知道所采取行動的所有可能后果，而不知道它們出現的可能性，或者兩者均不知道，只能對兩者做些粗略的估計，因此不確定性是難以計量的。
    一、不確定性因素產生的原因
    1. 所依據的基本數據的不足或者統汁偏差
    2. 預測方法的局限，預測的假設不準確
    3. 未來經濟形勢的變化
    4. 技術進步
    5. 無法以定量來表示的定性因素的影響
    6. 其他外部影響因素，如政府政策的變化，新的法律、法規的頒布，國際政治經濟形勢的變化。
    二、不確定性分析內容
    不確定性分析就是根據擬建項目的具體情況，分析各種外部條件發生變化或者測算數據誤差對方案經濟效果的影響程度，以估計項目可能承擔不確定性的風險及其承受能力，確定項目在經濟上的可靠性，并采取相應的對策力爭把風險減低到最小限度。
    三、不確定性分析的方法
    常用的不確定性分析方法有：盈虧平衡分析
    敏感性分析。
    （一）盈虧平衡分析
    盈虧平衡分析也稱量本利分析，就是將項目投產后的產銷量作為不確定因素，通過計算企業或項目的盈虧平衡點的產銷量，據此分析判斷不確定性因素對方案經濟效果的影響程度，說明方案實施的風險大小及項目承擔風險的能力。
    根據生產成本及銷售收入與產銷量之間是否呈線性關系，盈虧平衡分析又可分為：
    線性盈虧平衡分析
    非線性盈虧平衡分析。
    線性盈虧平衡分析的前提條件如下：
    1.生產量等于銷售量
    2. 產銷量變化，單位可變成本不變，總生產成本是產銷量的線性函數
    3. 產銷量變化，銷售單價不變，銷售收入是產銷量的線性函數
    4.只生產單一產品；或者生產多種產品，但可以換算為單一產品計算，不同產品的生產負荷率的變化應保持一致。
    （二）敏感性分析
    敏感性分析法則是分析各種不確定性因素發生增減變化時，對財務或經濟評價指標的影響，并計算敏感度系數和臨界點，找出敏感因素。
    一般來講，盈虧平衡分析只適用于項目的財務評價，而敏感性分析則可同時用于財務評價和國民經濟評價。