分項(xiàng)工程的單價(jià)分析

　　分項(xiàng)工程單價(jià)也叫工程量單價(jià)，是指工程量清單上所列項(xiàng)目的單價(jià)，例如基槽開挖、

　　5 混凝土梁、柱等。分項(xiàng)工程單價(jià)的計(jì)算是工程估價(jià)中最重要的基礎(chǔ)工作。分項(xiàng)工程單

　　I 常為綜合單價(jià)， 包括直接費(fèi)、間接費(fèi)和利潤等。

　　1單價(jià)分析就是對(duì)工程量清單中所列分項(xiàng)單價(jià)進(jìn)行分析和計(jì)算，確定出每一分項(xiàng)的單價(jià)

　　和含價(jià)。單價(jià)分析之前，應(yīng)首先計(jì)算出工程中擬使用的人工、材料、施J ： 機(jī)具使用費(fèi)的基

　　礎(chǔ)單價(jià)， 還要選擇好適用的工程定額，然后對(duì)工程量清單中每一個(gè)分項(xiàng)進(jìn)行分析與計(jì)算。

　　單價(jià)分析通常列表進(jìn)行，表 1Z103093為某分項(xiàng)工程單價(jià)分析表，下面說明單價(jià)分析的方

　　法與步驟。

　　1.計(jì)算分項(xiàng)工程的單位工程量人、料、 機(jī)費(fèi)用

　　單位工程量人、料、機(jī)費(fèi)用的計(jì)算公式如下：

　　單位工程量人、料、 機(jī)費(fèi)用a = 單位工程量人工費(fèi)+ 單位工程量的材料費(fèi)

　　+ 單位工程量施工機(jī)具使用費(fèi) (1Z103093-1)

　　本分項(xiàng)工程人、料、 機(jī)費(fèi)用A = 本分項(xiàng)工程的單位工程量人、料、 機(jī)費(fèi)用aX 本分項(xiàng)工程量

　　(1Z103093-2)

　　分項(xiàng)工程人、料、 機(jī)費(fèi)用常用的估價(jià)方法有定額估價(jià)法、作業(yè)估價(jià)法和匡算估價(jià)

　　法等。

　　使用定額估價(jià)法時(shí)，應(yīng)具備較準(zhǔn)確的人工、材料、 機(jī)械臺(tái)班的消耗定額以及人工、材

　　料和機(jī)械臺(tái)班的使用單價(jià)。一般擁有較可靠定額標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，定額估價(jià)法應(yīng)用較為廣泛。

　　應(yīng)用定額估價(jià)法是以定額消耗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)， 并不考慮作業(yè)的持續(xù)時(shí)間，因此當(dāng)機(jī)械設(shè)

　　備所占比重較大，適用均衡性較差， 機(jī)械設(shè)備擱置時(shí)間過長而使其費(fèi)用增大， 這種機(jī)械擱

　　置而又無法在定額估價(jià)中給予恰當(dāng)?shù)目紤]時(shí)，這時(shí)就應(yīng)采用作業(yè)估價(jià)法進(jìn)行計(jì)算更為

　　合適。 * 作業(yè)估價(jià)法是先估算出總工作量、分項(xiàng)工程的作業(yè)時(shí)間和正常條件下勞動(dòng)人員、施工

　　機(jī)械的配備，然后計(jì)算出各項(xiàng)作業(yè)持續(xù)時(shí)間內(nèi)的人工和機(jī)械費(fèi)用。為保證估價(jià)的正確和合

　　理性， 作業(yè)估價(jià)法應(yīng)包括：制定施工計(jì)劃，計(jì)算 各項(xiàng)作的資源費(fèi)用等。

　　匡算估價(jià)法是指估價(jià)師根據(jù)以往的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)或有關(guān)資料， 直接估算出分項(xiàng)工程中人

　　工、材料的消耗量，從而估算出分項(xiàng)工程的人、料、機(jī)單價(jià)。 采用這種方法， 估價(jià)師的實(shí)

　　際經(jīng)驗(yàn)直接決定了估價(jià)的準(zhǔn)確程度。因此， 往往適用于工程量不大，所占費(fèi)用比例較小的

　　那部分分項(xiàng)工程。

　　2.求整個(gè)工程項(xiàng)目的人、料、機(jī)費(fèi)用

　　整個(gè)工程項(xiàng)目的人、料 、機(jī)費(fèi)用等于所有分項(xiàng)工程人、料、機(jī)費(fèi)用之和，以 2 A

　　表不o

　　3. 求整個(gè)工程項(xiàng)目的待攤費(fèi)用

　　2 B 應(yīng)參照表1Z103092所列的各項(xiàng)待攤費(fèi)用， 并根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)際情況列出。

　　4.計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)和本分項(xiàng)工程分?jǐn)傎M(fèi)B

　　分?jǐn)傁禂?shù)等于整個(gè)工程項(xiàng)目的待攤費(fèi)用之和除以所有分項(xiàng)的人、料、機(jī)費(fèi)用之和。

　　二、標(biāo)價(jià)匯總

　　將工程量清單中所有分項(xiàng)工程的合價(jià)匯總，即可算出工程的總標(biāo)價(jià)。

　　總標(biāo)價(jià)= 分項(xiàng)工程合價(jià)+ 分包工程總價(jià)+ 暫定金額 ( 1Z103093-8)

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