146.獲取城市建設(shè)土地使用權(quán)的方式及條件、土地使用權(quán)的年限自測題 來源：www.examda.com

一、單項選擇題
1．(    )是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
    A．土地使用權(quán)劃撥    B．土地使用權(quán)出讓
    C．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓    D．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移
2．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅國有土地的使用權(quán)方可(    )。
    A．無償出讓    B．無償轉(zhuǎn)讓
    C．有償出讓    D．有償轉(zhuǎn)讓
3．商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取(    )方式。 來源：www.examda.com
    A．拍賣、招標    B．雙方協(xié)議
    C．購買          D．內(nèi)部定價
4．商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，沒有條件的，可以采取(    )的方式。
    A．拍賣    B．招標
    C．購買    D．雙方協(xié)議
5．采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的(    )。
    A．最高價    B．最低價
    C．平均價格    D．市場價
6．縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為屬于(    )。
    A．土地使用權(quán)劃撥    B．土地使用權(quán)出讓
    C．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓    D．土地使用權(quán)出租
7．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應當簽訂(    )合同。
    A．出售    B．轉(zhuǎn)讓
    C．購買    D．出讓
8．土地使用權(quán)出讓合同由(    )與土地使用者簽訂。
    A．省人民政府土地管理部門    B．市、縣人民政府土地管理部門
    C．鎮(zhèn)人民政府土地管理部門    D．鄉(xiāng)人民政府土地管理部門
9．土地使用者必須按照出讓合同約定，支付(    )。未按照出讓合同約定支付的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償。
    A．土地使用權(quán)租金      B．土地使用權(quán)稅金
    C．土地使用權(quán)出讓金    D．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金
10．土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，  (    )出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
    A．應該取得    B．根據(jù)情況取得
    C．必須取得    D．不必取得
11．土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由(    )會同城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案。按照國務(wù)院規(guī)定，報經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。
    A．市、縣人民政府土地管理部門    B．鎮(zhèn)人民政府土地管理部門
    C．鄉(xiāng)人民政府土地管理部門        D．省人民政府土地管理部門
12．居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為(    )。   
    A．30年    B．50年
    C．70年    D．100年
13．工業(yè)用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為(    )。    
    A．30年    B．50年
    C．70年    D．1加年
14．教育用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為(    )。 來源：www.examda.com
    A．30年    B．40年
    C．50年    D．60年
15．科技用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為(    )。
    A．30年    B．40年
    C．50年    D．60年