二、多項選擇題（共 30 題，每題 2 分。每題的備選項中，有 2 個或 2 個以上符合題意，至少有 1 個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

71.關于不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅的說法中，正確的有（    ）。

A.不動產物權的變更登記，自記載于不動產登記簿時發生效力

B.不動產物權的轉讓，經依法登記，發生效力

C.不動產登記，由申請人所在地的登記機構辦理

D.依法屬于集體所有的自然資源，所有權可以不登記

E.不動產物權的設立和消滅，未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外

【答案】ABE

【解析】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記，自記載于不動產登記簿時發生效力。經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

72.下列工程施工過程中，屬于侵權責任的情形有（    ）。

A.工地的塔吊倒塌造成行人黃某被砸傷

B.施工單位將施工廢料倒入臨近魚塘造成魚苗大量死亡

C.分包商在施工時操作不當造成公用供電設施損壞

D.施工單位違約造成供貨商重大損失

E.施工單位未按合同約定支付項目經理李某的獎金

【答案】ABC

【解析】侵權，是指公民或法人沒有法律依據而侵害他人的財產權利或人身權利的行為。侵權行為一經發生，即在侵權行為人和被侵權人之間形成債的關系。侵權行為產生的債被稱為侵權之債。在建設工程活動中，也常會產生侵權之債。如施工現場的施工噪聲，有可能產生侵權之債。

73.下列不予注冊的是（    ）。

A.年滿60周歲，剛辦完退休手續的李某

B.王某因執業活動受到刑事處罰，自刑事處罰執行完畢之日起不滿5年

C.劉某因鄰里糾紛受到刑事處罰，自刑事處罰執行完畢之日起滿3年

D.趙某去年被吊銷注冊證書

E.未達到注冊建造師繼續教育要求申請延續注冊

【答案】BDE

【解析】《注冊建造師管理規定》中規定，申請人有下列情形之一的，不予注冊：申請人有下列情形之一的，不予注冊：（1）不具有完全民事行為能力的；（2）申請在兩個或者兩個以上單位注冊的；（3）未達到注冊建造師繼續教育要求的；（4）受到刑事處罰，刑事處罰尚未執行完畢的；（5）因執業活動受到刑事處罰，自刑事處罰執行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年的；（6）因前項規定以外的原因受到刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿3年的；（7）被吊銷注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿2年的；（8）在申請注冊之日前3年內擔任項目經理期間，所負責項目發生過重大質量和安全事故的；（9）申請人的聘用單位不符合注冊單位要求的；（10）年齡超過65周歲的；（11）法律、法規規定不予注冊的其他情形。

74.下列選項中有關招標投標活動的投訴與處理的說法中正確的是(    )。

A.投訴應當有明確的請求和必要的證明材料

B.投標人對招標過程和評標結果有異議的，應先向招標人提出

C.行政監管部門收到投訴后應在 30 個工作日內決定是否受理

D.行政監管部門處理投訴，不得責令暫停招標投標活動

E.投標人認為招標投標活動違法，可以自知道之日起的 15 日內投訴

【答案】AB

【解析】本題考點是招標投標活動的投訴與處理。《招標投標法實施條例》規定，投標人或者其他利害關系人認為招標投標活動不符合法律、行政法規規定的，可以自知道或者應當知道之日起 10 日內向有關行政監督部門投訴。投訴應當有明確的請求和必要的證明材料。但是，對資格預審文件、招標文件、開標以及對依法必須進行招標項目的評標結果有異議的，應當依法先向招標人提出異議，其異議答復期間不計算在以上規定的期限內。

75.總承包單位與乙分包單位依法簽訂了幕墻工程分包協議，在建設單位組織竣工驗收時發現幕墻工程質量不合格。下列表述正確的是(    )。

A.乙分包單位就全部工程對建設單位承擔法律責任

B.甲施工總包單位就分包工程對建設單位承擔全部法律責任   

C.甲施工總包單位和乙分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任

D.乙分包單位根據分包協議的約定對建設單位承擔全部責任

【答案】C

【解析】總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應當對分包工程的質量與分包單位承擔連帶責任。

76.根據《專利法》，授予發明和實用新型專利，應具備的條件有（    ）。

A.新穎性

B.創造性

C.美觀性

D.實用性

E.獨創性

【答案】ABD

【解析】E獨創性是著作權法的要求，C美觀性是外觀設計專利的要求。

77.甲乙雙方共同承包了某大型建筑工程，雙方簽訂了聯合承包協議。其中，甲公司為施工總承包特級，乙公司為施工總承包一級。下面關于該承包行為的說法正確的是（    ）。

A.該行為屬于肢解工程發包的違法行為

B.甲乙公司就工程質量和安全對建設單位承擔連帶責任

C.按照聯合承包協議的約定乙公司單獨對建設單位負責

D.建設單位必須與甲乙分別簽訂承包合同

E.雙方應當按照施工總承包一級的業務許可范圍承攬工程

【答案】BE

【解析】《招標投標法》規定，聯合體各方應當簽訂共同投標協議，明確約定各方擬承擔的工作和責任，并將共同投標協議連同投標文件一并提交招標人。聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任；《招標投標法》規定，聯合體各方均應當具備承擔招標項目的相應能力；國家有關規定或者招標文件對投標人資格條件有規定的，聯合體各方均應當具備規定的相應資格條件。由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

78.不需要領取施工許可證的條件是（    ）。

A.工程投資額在30萬元以下的建筑工程

B.建筑面積在300平方米以下的建筑工程

C.實行開工報告審批制度的建筑工程

D.政府行政辦公用工程

E.工期不超過1年的工程

【答案】ABC

【解析】《建筑工程施工許可管理辦法》規定，工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。另外，《建筑法》規定，按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。

79.根據《建筑法》，申請領取施工許可證應當具備的條件包括(    )。

A.建筑工程按照規定的權限和程序已批準開工報告

B.已辦理該建筑工程用地批準手續

C.城市規劃區的建筑工程已經取得規劃許可證

D.已經確定建筑施工企業

E.建設資金已經落實

【答案】BCDE

【解析】建設單位申請領取施工許可證，應當具備下列條件，并提交相應的證明文件：(1)依法應當辦理用地批準手續的，已經辦理該建筑工程用地批準手續；(2)在城市、鎮規劃區的建筑工程，已經取得建設工程規劃許可證；(3)施工場地已經基本具備施工條件，霈要征收房屋的，其進度符合施工要求；(4)已經確定施工企業；(5)有滿足施工需要的技術資料，施工圖設計文件已按規定審查合格；(6)有保證工程質量和安全的具體措施；(7)按照規定應當委托監理的工程已委托監理；(8)建設資金已經落實；(9)法律、行政法規規定的其他條件。