備考一級建造師考試，做題還是不知該怎么下手？主要還是題做的太少，導致知識只是模糊過了遍腦子，對于考點記憶還是不深刻，這就需要多做題鞏固了。俗話說時間就是金錢，在僅剩的這些時間，更熟練的掌握所有知識點唯有題海戰術。以下是學霸君整理的章節練習題，快來鞏固知識吧。

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考點：物權的效力變動

【多選】小王將自有的一幢房屋賣給小李，與其簽訂了房屋買賣合同，并約定任何一方違約須向對方支付購房款 20%的違約金。但在交房前，小王又與小張簽訂合同，將該房屋賣給小張，并與小張辦理了過戶登記手續。則下列說法中正確的是（ ）。

A．小張取得該房屋的所有權

B．小王必須收回房屋并向小李交付

C．小李不能要求小王實際交付該房屋，但可以要求小王承擔違約責任

D．小李與小王簽訂的合同有效

E．小王與小張簽訂的合同無效

【多選】關于不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅的說法中，正確的有（ ）。

A．不動產物權的變更登記，自記載于不動產登記簿時發生效力

B．不動產物權的轉讓，經依法登記，發生效力

C．不動產登記，由申請人所在地的登記機構辦理

D．依法屬于集體所有的自然資源，所有權可以不登記

E．不動產物權的設立和消滅，未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外