一建法規(guī)考點(diǎn)：建設(shè)工程物權(quán)制度
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考點(diǎn)一：物權(quán)的種類
考點(diǎn)二：土地所有權(quán)（公有制兩種形式）
考點(diǎn)三：建設(shè)用地使用權(quán)
考點(diǎn)四：地役權(quán)
考點(diǎn)五：物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅
經(jīng)典例題
1、建設(shè)用地使用權(quán)自（ ）時(shí)設(shè)立。
A. 土地交付
B. 支付出讓金
C. 轉(zhuǎn)讓
D. 登記
參考答案：D
參考解析：設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
2、下列物權(quán)中，合同生效時(shí)設(shè)立的是（ ）。
A. 建設(shè)用地使用權(quán)
B. 留置權(quán)
C. 機(jī)動(dòng)車所有權(quán)
D. 地役權(quán)
參考答案：D
參考解析：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
3、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立空間的說法，正確的是（ ）。
A. 建設(shè)用地使用權(quán)只能在土地的地表設(shè)立
B. 建設(shè)用地使用權(quán)在土地的地表和地下設(shè)立的，應(yīng)當(dāng)共同設(shè)立
C. 建設(shè)用地使用權(quán)在土地的地上設(shè)立后，權(quán)利人自動(dòng)獲得該土地地下的使用權(quán)
D. 建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立
參考答案：D
參考解析：建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。AB選項(xiàng)錯(cuò)。D選項(xiàng)正確。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。C選項(xiàng)錯(cuò)。
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