一建法規考點：建設工程擔保制度
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考點一：保證
考點二：抵押
以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。
考點三：質權
動產質權和權利質權
經典例題
1、根據《民法典》，下列財產可以抵押的是( )。
A. 學校的教學樓
B. 生產設備
C. 依法被查封的建筑物
D. 土地所有權
參考答案：B
參考解析：債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(1)建筑物和其他土地附著物；
(2)建設用地使用權；
(3)海域使用權；
(4)生產設備、原材料、半成品、產品；
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(6)交通運輸工具；
(7)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
下列財產不得抵押：
(1)土地所有權；
(2)宅基地、自留地、 自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
(3)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
(5)依法被查封、扣押、監管的財產；
(6)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
ACD選項屬于不得抵押的財產。
(1)建筑物和其他土地附著物；
(2)建設用地使用權；
(3)海域使用權；
(4)生產設備、原材料、半成品、產品；
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(6)交通運輸工具；
(7)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
下列財產不得抵押：
(1)土地所有權；
(2)宅基地、自留地、 自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
(3)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
(5)依法被查封、扣押、監管的財產；
(6)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
ACD選項屬于不得抵押的財產。
3、債務人或者第三人有權處分的下列權利中，可以出質的是( )。
A. 建設用地使用權
B. 支票
C. 債券
D. 可以轉讓的專利權中的財產權
E. 現有的以及將有的應收賬款
參考答案：BCDE
參考解析：動產質權是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。法律、行政法規禁止轉讓的動產不得出質。質權自出質人交付質押財產時設立。
權利質權是將權利憑證交付質押人或辦理出質登記的擔保。
債務人或者第三人可以將有權處分的下列權利出質：
（1）匯票、本票、支票；
（2）債券、存款單；
（3）倉單、提單；
（4）可以轉讓的基金份額、股權；
（5）可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權；
（6）現有的以及將有的應收賬款；
（7）法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質的，質權自權利憑證交付質權人時設立；沒有權利憑證的，質權自辦理出質登記時設立。法律另有規定的，依照其規定。
權利質權是將權利憑證交付質押人或辦理出質登記的擔保。
債務人或者第三人可以將有權處分的下列權利出質：
（1）匯票、本票、支票；
（2）債券、存款單；
（3）倉單、提單；
（4）可以轉讓的基金份額、股權；
（5）可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權；
（6）現有的以及將有的應收賬款；
（7）法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質的，質權自權利憑證交付質權人時設立；沒有權利憑證的，質權自辦理出質登記時設立。法律另有規定的，依照其規定。
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