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一級建造師法規(guī)經(jīng)典真題特訓:建設工程基本法律知識

來源:9-16題 2018-09-04 10:44:00

9.[2012年真題】根據(jù)《商標法》,注冊商標有效期限為10年,自()之日起計算。

A.注冊商標申請人寄出申請書

B.商標局收到申請書

C.公告發(fā)布

D.核準注冊

【解析】D。注意對比:專利權期限自申請日起算;商標權期限自核準注冊日起算。

10.[2014年二級真題】根據(jù)《擔保法》,下列財產(chǎn)不能作為擔保物的是()。

A.廠房

B.可轉(zhuǎn)讓的專利權

C.生產(chǎn)原材料

D.公立幼兒園的教育設施

【解析】D。擔保物應具備可處分性,簡記為:可以買賣的,可以擔保;不能買賣的,不能擔保。

11.[2015年二級真題】某開發(fā)商以A地塊的建設用地使用權作為向銀行貸款的擔保,確保按期還貸,此擔保方式屬于()。

A.保證

B.質(zhì)押

C.抵押

D.留置

【解析】C。建設用地使用權是有形的不動產(chǎn),并非“權利”。權利指存單、倉單、提單;理財產(chǎn)品;股票基金;應收賬款;知識產(chǎn)權等。

12.[2017年二級真題】甲公司將其有權處分的在建工程抵押給銀行,銀行同時要求甲提供保證擔保,未約定保證方式。借款到期后,甲無力償還銀行貸款,則該銀行有權()。

A.直接變賣該工程

B.直接與甲協(xié)議以工程折價受償

C.直接轉(zhuǎn)移占有該工程

D.直接要求保證人代為清償債務

E.向法院起訴拍賣該工程后優(yōu)先受償

【解析】B、D、E。債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的,抵押人可以向人民法院提起訴訟。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應當對全部債務承擔責任。債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保訌人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。

13.[2012年二級真題】以正在建造的建筑物抵押的,抵押權自()時設立。

A.抵押合同成立

B.建筑工程竣工

C.抵押合同生效

D.抵押登記

【解析】D。不動產(chǎn)抵押權,登記才設立。

14.[2009年二級真題】6月1日,甲乙雙方簽訂建材買賣合同,總價款為100萬元,約定由買方交付定金30萬元。由于資金周轉(zhuǎn)困難,買方于6月10日實際只交付了25萬元,賣方予以簽收。下列說法正確的是()。

A.買賣合同是主合同,定金合同是從合同

B.買賣合同自6月1日成立

C.定金合同自6月1日成立

D.若賣方不能交付貨物,應返還50萬元

E.若買方放棄購買,仍可以要求賣方返還5萬元

【解析】A、B、E。買賣合同屬于諾成合同,自合同雙方當事人意思表示一致時生效。定金合同是實踐性合同,自支付定金一方當事人交付定金之日起生效。本題中,甲乙雙方于6月1日簽訂了買賣合同,該合同應當自簽訂之日起即6月1日起成立;定金合同應當自定金交付之日即6月10日起生效。根據(jù)定金罰則,買方為支付定金方,賣方為收受定金方,如果賣方不能按時交付貨物,應當返還45萬元(20×2+5)。本題應格外注意主合同標的額,因法律規(guī)定定金數(shù)額不得超過主合同標的的20%,超過的部分無效,不適用雙倍返還。

15.[2017年二級真題】施工企業(yè)發(fā)生的下列事故中,可構成工程重大安全事故罪的是()。

A.勞務作業(yè)人員王某在施工中不慎從樓上墜亡

B.施工企業(yè)對裸露地面的鋼筋未采取防護和警示措施,造成路人李某摔成重傷

C.施工企業(yè)工程施工質(zhì)量不符合標準,造成建筑倒塌,砸死砸傷多人

D。勞務作業(yè)人員張某在工地食堂下毒,致使勞務作業(yè)人員中毒

【解析】C。選項A、B不構成犯罪,選項D是投放危險物質(zhì)罪。

16.[2006年真題】施工單位在施工中未采取專項保護措施,給毗鄰建筑物造成損害。建設行政主管部門不能給予的處罰是()。

A.責令停業(yè)

B.罰款

C.責令限期改正

D.責令賠償損失

【解析】D。選項A、B、C屬于行政處罰,注意賠償損失屬于民事責任,不屬于行政責任。行政機關不應介入民間經(jīng)濟糾紛,所以也不存在“責令賠償損失”這一行政處罰

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