二級建造師建筑工程考點：造價與成本管理

1.費用分類

①按費用構成要素劃分：人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、規(guī)費、利潤、稅金、附加費

②按造價形成劃分：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金

【注意】安全文明施工費、規(guī)費、稅金不得作為競爭性費用。

2.施工成本

①直接成本=人工費+材料費+機械費+措施費【構成工程實體的各項費用】

②間接成本=企業(yè)管理費+規(guī)費【非構成工程實體的各項費用】

③全費用成本=直接成本+間接成本

3.預付款

①預付款額度計算公式：工程備料款數額=［工程總價╳材料比重（％）/年度施工天數］╳材料儲備天數

②預付款起扣點計算公式：起扣點=承包工程價款總額－（預付備料款/主要材料所占比重）

③包工包料的工程原則上預付比例不低于合同金額（扣除暫列金額）的l0%，不高于合同金額（扣除暫列金額）的30%

④發(fā)包人在付款期滿后的7d內仍未支付的，承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。發(fā)包人應承擔由此增加的費用和延誤的工期，并向承包人支付合理的利潤。