二建《建筑工程》的考題特點:全面、靈活、實操性強。需要對考點有足夠掌握,且運用自如的同時,還需現場實踐經驗做支撐,才能漂亮的拿下建筑實務這門專業。
合同總價是相對于特定約定而確定的價格,超出此合同約定,合同總價將相應進行調整。合同價款的約定是合同中的重要條款,往往是雙方爭議的焦點,故在實際操作中要高度重視合同價款的約定。
1.合同類型
⑴固定價格合同:在約定的風險范圍內固定合同價格,超出此約定風險范圍,仍是可以進行調整的,要注意理解上的誤區。
⑵可調價格合同:合同價格的調整是建立在一定的調整因素基礎之上的,故在合同中要約定清楚可調價格的調整因素。
⑶成本加酬金合同:成本的確定是此類合同的重點,在合同中要詳盡約定成本的構成及確定方法。 來源:www.examda.com
2.合同價款的約定:
教材中合同價款的約定共10條,其中的第3、5、9條(詳如下)約定會影響到合同結算總價,故要重點對待。其他條對合同結算總價的影響不大,是對合同執行細節的約定,以增加合同的可操作性。
第3)條:工程施工中發生變更時,工程價款調整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式。
第5)條:約定承擔風險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調整辦法。
第9)條:工期及工期提前或延后的獎懲辦法。
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