(2011年真題)
1．根據《物權法》的規定，下列不適合作為質押財產的是（　　）。
A．匯票
B．倉單
C．建設用地
D．應收賬款
【答案】C。本題考核的是質押財產的類型。質押分為動產質押和權利質押，故包括匯票、倉單、應收賬款等。
2．下列行為中，不必將建筑物及其占用范圍內的建設用地使用權一并處分的是（　　）。
A．轉讓
B．抵押
C．出資人股
D．投保火災險
【答案】D。本題考核的是建設用地使用權人的權利。建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權一并處分。
3．下列抵押財產中，抵押權自登記時設立的有（　　）。
A．建筑物
B．建設用地使用權
C．生產設備、原材料
D．在建工程
E．在建的船舶
【答案】DE。本題考核的是在建工程可以作為抵押物。《物權法》規定了在建工程可以作為抵押物。同時規定，以正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
(2010年真題)
1．根據《物權法》的相關規定，以建筑物抵押的，抵押權自（　　）時設立。
A．合同簽訂
B．備案
C．交付
D．登記
【答案】D。本題考核的是抵押權。《物權法》規定了在建工程可以作為抵押物。同時規定，以正在建造物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。