知識點三　規劃、消防、節能、環保等驗收的規定
（一）建設工程竣工規劃驗收
《城鄉規劃法》規定，縣級以上地方人民政府鄉規劃主管部門按照國務院規定對建設工程是否規劃條件予以核實。未經核實或者經核實不符合規劃條件的建設單位不得組織竣工驗收。建設單位應當在竣工驗收后6個月內向城鄉規劃主管部門報送有關竣工驗收資料。
《城鄉規劃法》還規定，建設單位未在建設工程竣工驗收后6個月內向城鄉規劃主管部門報送有關竣工驗收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期補報；逾期不補報的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
（二）建設工程竣工消防驗收
按照國家工程建設消防技術標準需要進行消防設計的建設工程竣工，依照下列規定進行消防驗收、備案：1、國務院公安部門規定的大型的人員密集場所和其他特殊建設工程，建設單位應當向公安機關消防機構申請消防驗收；2、其他建設工程，建設單位在驗收后應當報公安機關消防機構備案，公安機關消防機構應當進行抽查。公安部《建設工程消防監督管理規定》進一步規定，建設單位申請消防驗收應當提供下列材料：建設工程消防驗收申報表；工程將竣工驗收報告；消防產品質量合格證明文件；有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修轉世材料符合國家標準或者行業標準的證明文件、出廠合格證；消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件；施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件；其他依法需要提供的材料。
公安機關消防機構應當自受理消防驗收申請之日起20日內組織消防驗收，并出具消防驗收意見。
對于依法應當進行消防驗收的建設工程，未經消防驗收或者消防驗收不合格，擅自投人使用的，《消防法》規定，由公安機關消防機構責令停止施工、停止使用或者停產停業，并處3萬元以上30萬元以下罰款。
（三）建設工程竣工環保驗收
國務院《建設項目環境保護條例》規定，建設項目竣工后，建設單位應當向審批該建設項目環境影響報告書、環境影響報告書表或者環境影響登記表的環境表和行政主管部門，申請該建設項目需要配套建設的環境表和設施竣工驗收。
《建設項目環境保護條例》還規定，建設項目投入試生產超過3個月，建設單位未申請環境保護設施竣工驗收的，由審批建設項目環境影響報告書、環境影響報告書表或者環境影響登記表的環境保護行政主管部門責令限期辦理環境保護設施竣工驗收手續；逾期未辦理的，責令停止試生產，可以出5萬元以下的罰款。
（四）建設工程節能驗收
《節約能源法》規定，不符合見者節能標準的建筑工程，建設主管部門不得批準開工建設；已經開工建設的，應當責令停止施工、限期改正；已經建成的，不得銷售或者使用。
國務院《民用建筑節能條例》進一步規定，建設單位組織竣工驗收，應當對民用建筑是否符合建筑節能強強制標準進行查驗；對不符合民用建筑節能強制性標準的，不得出具竣工驗收合格報告。
單位工程竣工驗收應在建筑節能分部工程驗收合格后進行。
建筑節能程驗收的程序：1、施工單位自檢評定；2、監理單位進行節能工程質量評估；3、建筑節能分部工程驗收；4、施工單位按驗收意見進行整改；5、節能工程驗收結論；6、驗收資料歸檔。
建筑節能工程專項驗收應注意事項：
1、建筑節能工程驗收重點是檢查建筑節能工程效果是否滿足設計及規范要求，建立和施工單位應加強和重視節能驗收工作，對驗收中發現的工程實物質量問題及時解決。
2、工程項目存在以下問題之一的，監理單位不得組織節能工程驗收：（1）未完成建筑節能工程設計內容的；（2）隱蔽驗收記錄等技術檔案和施工管理資料不完整的；（3）工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備未提供進場檢驗報告的，未提供相關的節能性檢測報告的；（4）工程存在違反強制性條文的質量問題而未整改完畢的；（5）對監督機構發出的責令整改內容未整改完畢的；（6）存在其他違反法律、法規行為而未處理完畢的。
3、工程項目驗收存在以下問題之一的，應重新組織建筑節能工程驗收：（1）驗收組織機構不符合法規及規范要求的；（2）參加驗收人員不具備相應資格的；（3）參加驗收各方主體驗收意見不一致的；（4）驗收程序和執行標注不符合要求的；（5）各方提出的問題未整改完畢的。
4、單位工程在辦理竣工備案時應提交建筑節能相關資料，不符合要求的不予備案。

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