二級(jí)建造師法規(guī)考點(diǎn)速記：建設(shè)工程物權(quán)制度

物權(quán)的種類

法律特征：①支配權(quán)②絕對(duì)權(quán)③財(cái)產(chǎn)權(quán)④排他性

主要種類：

自物權(quán)——所有權(quán)（占有、使用、收益、處分）

他物權(quán)——用益物權(quán)（建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)）；擔(dān)保物權(quán)（抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)）

變動(dòng)效力：

不動(dòng)產(chǎn)——登記生效，不登記不轉(zhuǎn)移物權(quán)，但不影響合同效力，不登記需承擔(dān)違約責(zé)任。

動(dòng)產(chǎn)——?jiǎng)赢a(chǎn)自交付生效。例外情況：船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。