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高頻考點：施工合同的效力

1、《民法典》規(guī)定，建設工程施工合同具有下列情形之一的，認定無效：

①承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；

②沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；

③建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的；

④承包人因轉包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同

2、施工合同無效的法律后果

（1）無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效

（2）合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關解決爭議方法的條款的效力

（3）建設工程施工合同無效，但是建設工程經(jīng)驗收合格的，可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人

（4）建設工程施工合同無效，且建設工程經(jīng)驗收不合格的，按照以下情形處理：

①修復后的建設工程經(jīng)驗收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔修復費用

②修復后的建設工程經(jīng)驗收不合格的，承包人無權請求參照合同關于工程價款的約定折價補償

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