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高頻考點：建設工程工期

（1）當事人對建設工程開工日期有爭議的，人民法院應當分別按照以下情形予以認定：

①開工日期為發包人或者監理人發出的開工通知載明的開工日期

②開工通知發出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的日期為開工日期

③因承包人原因導致開工時間推遲的，以開工通知載明的日期為開工日期

④承包人經發包人同意已經實際進場施工的，以實際進場施工時間為開工日期

⑤發包人或者監理人未發出開工通知，亦無相關證據證明實際開工日期的，應當綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間，并結合是否具備開工條件的事實，認定開工日期

（2）當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，人民法院應當分別按照以下情形予以認定：

①建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；

②承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；

③建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期

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