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高頻考點:建設工程工期
(1)當事人對建設工程開工日期有爭議的,人民法院應當分別按照以下情形予以認定:
①開工日期為發包人或者監理人發出的開工通知載明的開工日期
②開工通知發出后,尚不具備開工條件的,以開工條件具備的日期為開工日期
③因承包人原因導致開工時間推遲的,以開工通知載明的日期為開工日期
④承包人經發包人同意已經實際進場施工的,以實際進場施工時間為開工日期
⑤發包人或者監理人未發出開工通知,亦無相關證據證明實際開工日期的,應當綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間,并結合是否具備開工條件的事實,認定開工日期
(2)當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的,人民法院應當分別按照以下情形予以認定:
①建設工程經竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期;
②承包人已經提交竣工驗收報告,發包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;
③建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以轉移占有建設工程之日為竣工日期
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