2019二級建造師工程法規(guī)預(yù)習(xí)題
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1、關(guān)于地役權(quán)的說法，正確的是（）
A.地役權(quán)可以單獨轉(zhuǎn)讓
B.地役權(quán)自合同簽訂時設(shè)立
C.地役權(quán)是由當(dāng)事人約定設(shè)立的用益物權(quán)
D.當(dāng)事人可以采用口頭形式訂立地役權(quán)合同
參考答案：C
參考解析：《物權(quán)法》第一百五十七條規(guī)定，設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役 權(quán)合同。第一百五十八條規(guī)定，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。第一百六十四條規(guī)定，地役 權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但合同另 有約定的除外。故選項 A、
B、D 錯誤。地役權(quán)是根據(jù)當(dāng)事人的約定設(shè)立的，它是一種用益物權(quán)，選項C說法正確。
2、根據(jù)《物權(quán)法》，下列財產(chǎn)中不得抵押的是（）
A.正在建造的建筑物
B.土地所有權(quán)
C.建筑物的土地附著物
D.荒地承包經(jīng)營權(quán)
參考答案：B
參考解析：《物權(quán)法》第一百八十條規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：
（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設(shè)用地使用權(quán)；（3）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通運輸工具；（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。第一百八十四條規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：（1）土地所有權(quán)；（2）耕地、宅基地、 自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單 位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或 者有爭議的財產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（6）依法不得抵押的其他財產(chǎn)。
