2019二級建造師工程法規預習題
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1、關于地役權的說法，正確的是（）
A.地役權可以單獨轉讓
B.地役權自合同簽訂時設立
C.地役權是由當事人約定設立的用益物權
D.當事人可以采用口頭形式訂立地役權合同
參考答案：C
參考解析：《物權法》第一百五十七條規定，設立地役權，當事人應當采取書面形式訂立地役 權合同。第一百五十八條規定，地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。第一百六十四條規定，地役 權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一并轉讓，但合同另 有約定的除外。故選項 A、
B、D 錯誤。地役權是根據當事人的約定設立的，它是一種用益物權，選項C說法正確。
2、根據《物權法》，下列財產中不得抵押的是（）
A.正在建造的建筑物
B.土地所有權
C.建筑物的土地附著物
D.荒地承包經營權
參考答案：B
參考解析：《物權法》第一百八十條規定，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設用地使用權；（3）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；（4）生產設備、原材料、半成品、產品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通運輸工具；（7）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。第一百八十四條規定，下列財產不得抵押：（1）土地所有權；（2）耕地、宅基地、 自留地、自留山等集體所有的土地使用權；（3）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單 位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；（4）所有權、使用權不明或 者有爭議的財產；（5）依法被查封、扣押、監管的財產；（6）依法不得抵押的其他財產。
