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22102036合同價款期中支付
考點1合同價款的主要結算方式
合同價款的主要結算方式見表2—13。
表2—13合同價款的主要結算方式
結算方式 |
內容 |
按月結算 |
按月結算指先預付部分工程款,在施工過程中按月結算工程進度款,竣工后進行清算的辦法。單價合同常采用按月結算的方式 |
分段結算 |
分段結算指按照工程的形象進度,劃分不同階段進行結算。形象進度一般劃分:基礎、±0.000以上的主體結構、裝修、室外及收尾等。分段結算可以按月預支工程款 |
竣工后一次結算 |
建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在12個月以內,或者工程承包合同價值在100萬元以下的,可以實行開工前預付一定的預付款或加上工程款每月預支,竣工后一次結算的方式 |
結算雙方約定的其他結算方式 |
考點2預付款的支付
1.預付款的額度
包工包料工程的預付款的支付比例不得低于簽約合同價(扣除暫列金額)的10%,不宜高于簽約合同價(扣除暫列金額)的30%。
對重大工程項目,按年度工程計劃逐年預付。
實行工程量清單計價的工程,實體性消耗和非實體性消耗部分應在合同中分別約定預付款比例(或金額)。
2.預付款的支付時間
承包人應在簽訂合同或向發包人提供與預付款等額的預付款保函(如有)后向發包人提交預付款支付申請。發包人應在收到支付申請的7天內進行核實后向承包人發出預付款支付證書,并在簽發支付證書后的7天內向承包人支付預付款。
考點3預付款的抵扣
預付的工程款必須在合同中約定扣回方式,常用的扣回方式有以下幾種:
(1)在承包人完成金額累計達到合同總價一定比例(雙方合同約定)后,采用等比率或等額扣款的方式分期抵扣。
(2)從未完施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于工程預付款數額時起扣,從每次中間結算工程價款中,按材料及構件比重抵扣工程預付款,至竣工之前全部扣清。其基本計算公式如下:
①起扣點的計算公式。(來源于:233網校)
考點4進度款的支付
發承包雙方應按照合同約定的時間、程序和方法,根據工程計量結果,辦理期中價款結算,支付進度款。進度款的支付比例按照合同約定,按期中結算價款總額計,不低于60%,不高于90%。
1.承包人支付申請的內容
(1)累計已完成的合同價款;
(2)累計已實際支付的合同價款;
(3)本周期合計完成的合同價款,包括本周期已完成單價項目的金額、本周期應支付的總價項目的金額、本周期已完成的計日工價款、本周期應支付的安全文明施工費、本周期應增加的金額;
(4)本周期合計應扣減的金額,包括本周期應扣回的預付款和本周期應扣減的金額;
(5)本周期實際應支付的合同價款。
2.發包人支付進度款
(1)發包人應在收到承包人進度款支付申請后的14天內根據計量結果和合同約定對申請內容予以核實,確認后向承包人出具進度款支付證書;
(2)發包人應在簽發進度款支付證書后的14天內,按照支付證書列明的金額向承包人支付進度款;
(3)發現已簽發的任何支付證書有錯、漏或重復的數額,發包人有權予以修正,承包人也有權提出修正申請,經發承包雙方復核同意修正的,應在本次到期的進度款中支付或扣除。
考點5安全文明施工費
安全文明施工費包括的內容和范圍,應以國家現行計量規范以及工程所在地省級建設行政主管部門的規定為準:
(1)發包人應在工程開工后的28天內預付不低于當年施工進度計劃的安全文明施工費總額的60%,其余部分按照提前安排的原則進行分解,與進度款同期支付。
(2)發包人沒有按時支付安全文明施工費的,承包人可催告發包人支付;發包人在付款期滿后的7天內仍未支付的,若發生安全事故,發包人應承擔連帶責任。
(3)承包人對安全文明施工費應專款專用,在財務賬目中單獨列項備查,不得挪作他用,否則發包人有權要求其限期改正;逾期未改正的,造成的損失和(或)延誤的工期由承包人承擔。