三、案例題（每題40分，共3道）
 [案例1] 
背景材料：
某政府辦公樓裝飾裝修項目，按照國家規定正式履行了招投標手續，實行工程量清單計價的招標投標方式。經過綜合評分，分值最高單位中標。建設單位與施工單位簽訂了正式的施工合同。現工程已竣工，針對結算報價提出如下問題：
問題：
1.以下項目在投標報價中沒有體現，請問以下裝飾裝修工程施工項目在結算報價中是否需要補充，為什么？
（1）為防止石材返堿所做的防護材料的處理。
（2）所有木基層材料防火、防腐處理。
2.在增加的洽商中，公共樓梯間前室地面與公共樓梯臺階均選用芝麻灰花崗巖鋪貼，結算報價中的綜合單價采用同一單價報價是否合理？為什么？
3.原首層至三層電梯廳在招標范圍內，天棚吊頂采用二層跌級并帶燈槽的造型吊頂，請問在結算報價的工程量計算中跌級和燈槽的面積如何計算？
4.在洽商中增加了4-8層電梯間工程，施工做法同首層至三層電梯間做法。如果已知投標報價中的電梯間天棚綜合單價低于實際成本價，那么在4—8層電梯間天棚的結算報價中是否可以根據實際組價進行調整。
5．建筑裝飾裝修工程技術措施費是指工程量清單項目費以外的，為保證工程順利進行而必須采取的技術措施所需的費用，按照工程量清單計價法下列哪些費用應列入技術項目清單？
（1）環境保護費
（2）文明施工增加費
（3）總承包服務費
（4）工程保險費
（5）已完工程及設備成品保護費
（6）室內空氣污染檢測費
（7）臨時設施費
（8）預留金
6．施工圖紙中浴廁間毛巾環為不銹鋼材質，但由發包人編制的工程量清單中無此項目，故承包人投標時未進行報價。施工過程中，承包人自行采購了不銹鋼毛巾環并進行安裝。工程結算時，承包人按毛巾環實際采購價要求發包人進行結算，是否合理？
7．《施工合同文本》由施工合同協議書、中標通知書、投標書及其附件、施工合同專用條款、施工合同通用條款、工程量清單、施工圖紙、標準、規范及有關技術文件和工程報價單或預算書組成，當上述文件中出現不一致時，請寫出優先解釋順序。
8．合同變更的前提是什么？
9．按照《合同法》的規定，承擔違約責任的原則是什么？
10．按照《建筑工程工程量清單計價規范》工程量清單計價采用什么價格？包括什么費用？ 來源：www.examda.com
答案：
1.此兩項項目的金額在結算報價中均不得補充，因為：
（1）石材刷防護材料的費用在投標時應已綜合在石材樓地面、石材臺階面、石材墻面等項目的綜合單價中。
（2）所有木基層材料的防火、防腐處理的費用在投標時應已綜合在裝飾板墻面、木制剔腳線等項目的綜合單價中。
如果投標時面層施工項目所報的綜合單價不足，結算報價時也不得調整。
2.在增加的洽商中，如果在原投標報價中有相同項目，則結算報價中的金額要按照投標報價金額作為此項目的綜合單價。如果原投標報價中沒有相同項目，才可以另行確定綜合單價。芝麻灰花崗巖樓地面鋪貼和芝麻灰花崗巖臺階鋪貼的綜合單價如果采用同一報價是不合理的。因為石材樓地面的工程量計算規則是按設計圖示尺寸以凈面積計算，而臺階地面的的工程量計算規則是按設計圖示尺寸以臺階水平投影面積計算，其主材消耗量大于石材樓地面的主材消耗量，所以綜合單價組價后者應該高于前者。
3.造型吊頂在結算報價的工程量計算中，只按設計圖示尺寸以水平投影面積計算，跌級和燈槽的天棚面積不展開計算,也不單獨計算。
4.不可以。雖然4—8層電梯間項目是洽商增項，但因與首層至三層電梯間做法相同，不屬于新的工程量清單項目，所以綜合單價要依照投標報價中的相同項目的綜合單價執行。
5．下列費用應列入措施項目清單：
（1）    環境保護費
（2）    文明施工增加費
（3）工程保險費
（4）已完工程及設備成品保護費
（5）室內空氣污染檢測費
（6）臨時設施費
6．承包人的要求不合理。對于工程量清單漏項的項目，承包人應在施工前向發包人提出其綜合單價，經發包人確認后作為結算的依據。
7．優先解釋順序：
（1）施工合同協議書
（2）中標通知書
（3）投標書及其附件
（4）施工合同專用條款
（5）施工合同通用條款
（6）標準、規范及有關技術文件
（7）圖紙
（8）工程量清單
（9）工程報價單或預算書
8．合同變更的前提是合同雙方當事人提出請求。
9．我國合同法規定的承擔違約責任是以補償性為原則的，違約責任在有些時候也具有懲罰性。如合同約定了違約金、定金等。
10．工程量清單計價采用綜合單價計價，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規費、稅金。