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造價工程師:工程造價案例分析案例6

來源:233網(wǎng)校 2007年4月7日

擬建某工業(yè)項目,建設期2年,生產(chǎn)期10年,基礎數(shù)據(jù)如下:

(1)第一年、第二年固定資產(chǎn)投資分別為2100萬元、1200萬元。

(2)第三年、第四年流動資金注入分別為550萬元、350萬元。

(3)預計正常生產(chǎn)年份的年銷售收入為3500萬元、經(jīng)營成本為1800萬元、稅金及附加為260萬元、所得稅為310萬元。

(4)預計投產(chǎn)的當年達產(chǎn)率70%,投產(chǎn)后的第二年開始達產(chǎn)率為100%,投產(chǎn)當年的銷售收入、經(jīng)營成本、稅金及附加、所得稅均按正常生產(chǎn)年份的70%計。

(5)固定資產(chǎn)余值回收為600萬元,流動資金全部回收。

(6)上述數(shù)據(jù)均假發(fā)生在期末。

問題

(1)請在表8-1中填入項目名稱和基礎數(shù)據(jù)并進行計算。

(2)假設年折現(xiàn)率采用銀行貸款利率(年利率12%,每半年計息一次),試計算實際折現(xiàn)率(要求列出計算式)、折現(xiàn)系數(shù)、折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量值和累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量值(不要求列出計算式,將數(shù)值直接填入表8-1中)。

(3)計算報考投資回收期(要求列出計算式)。

注:折現(xiàn)系數(shù)取小數(shù)點后三位,其余取小數(shù)后兩位。

表8-1現(xiàn)金流量表(全部投資)單位:萬元

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