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2013年造價工程師案例分析經典真題分析(第一章)

來源:233網校 2013-08-13 09:17:00
  • 第1頁:建設項目投資估算
    (2011年真題)
    某擬建項目有關資料如下: 
    1.項目工程費用由以下內容構成。 
    (1)主要生產項目l500萬元,其中:建筑工程費300萬元,設備購置費l050萬元,安裝工程費l50萬元。 
    (2)輔助生產項目300萬元,其中:建筑工程費150萬元,設備購置費ll0萬元,安裝工程費40萬元。 
    (3)公用工程150萬元,其中:建筑工程費100萬元,設備購置費40萬元,安裝工程費10萬元。 
    2.項目建設前期年限為l年,項目建設期第1年完成投資40%,第2年完成投資60%。工程建設其他費用250萬元。基本預備費率為10%,年均投資價格上漲率為6%。 
    3.項目建設期2年,運營期8年。建設期貸款1 200萬元,貸款年利率為6%,在建設期第l年投入40%,第2年投入60%。貸款在運營期前4年按照等額還本、利息照付的方式償還。 
    4.項目固定資產投資預計全部形成固定資產,固定資產使用年限為8年,殘值率為5%,采用直線法折舊。項目運營期第l年投入資本金200萬元作為運營期的流動資金。 
    5.項目運營期正常年份營業收入為1 300萬元,經營成本為525萬元。運營期第1年營業收入和經營成本均為正常年份的70%,第2年起各年營業收入和經營成本達到正常年份水平。 
    6.項目所得稅稅率為25%,營業稅金及附加稅率為6%。 
    【問題】 
    1.列式計算項目的基本預備費和漲價預備費。 
    2.列式計算項目的建設期貸款利息,并完成建設項目固定資產投資估算表。 
    3.計算項目各年還本付息額,并將數據填人項目還本付息表。 
    4.列式計算項目運營期第1年的項目總成本費用。
    5.列式計算項目資本金現金流量分析中運營期第1年的凈現金流量。 
    (計算結果均保留兩位小數)
    【參考答案】 
    1.基本預備費=(1 500+300+150+250)×10%=220.00(萬元) (0.5分)
    第1年漲價預備費=(1 500+300+150+250+220)×40%×[(1+6%)(1+6%)0.5-13=88.41(萬元)(1分)
    第2年漲價預備費=(1 500+300+150+250+220)×60%×[(1+6%)(1+6%)0.5(1+6%)-13=227.70(萬元)(1分)
    漲價預備費=88.41+227.70=316.11(萬元) (0.5分)
    2.第l年建設期貸款利息=(1 200×40%/2)×6%=14.40(萬元) (0.5分)
    第2年建設期貸款利息=(1 200×40%+14.40+1 200×60%/2)×6 0A=51.26(萬元)(0.5分) 
    建設期貸款利息=14.40+51.26=65.66(萬元) (0.5分)
    (3.5分)編制建設項目固定資產投資估算表
    2013年造價工程師案例分析經典真題分析(第一章)
    4.項目運營期第1年的經營成本=525×70%=367.50(萬元) (0.5分)
    項目運營期第1年的折舊費=2 801.77×(1-5%)/8=332.71(萬元) (1分)
    項目運營期第1年的利息支出=75.49(萬元) (0.5分)
    項目運營期第1年的項目總成本費用=367.50+332.71+75.94=776.15(萬元) (0.5分)
    5.項目運營期第1年的現金流入=營業收入=1 300×70%=910.00(萬元) (0.5分)
    項目運營期第1年的資本金=200.O0(萬元)
    項目運營期第1年的經營成本=367.50(萬元)(0.5分)
    項目運營期第1年的借款本金償還=316.42(萬元)
    項目運營期第1年的借款利息償還=75.94(萬元)
    項目運營期第1年的營業稅金及附加=910.OO×6%=54.60(萬元) (0.5分)
    項目運營期第1年的所得稅=(910.00-54.60-776.15)×25%=19.81(萬元)(1分)
    項目運營期第1年的現金流出=200.O0+367.50+316.42+75.94+54.60+19.81=1034.27(萬元) (1分)
    項目運營期第1年的凈現金流量=910.00-1034.27=-124.27(萬元) (1分)

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