1、 某建設(shè)工程，招標(biāo)人決定自行組織招標(biāo)，按規(guī)定向有關(guān)主管部門進(jìn)行了備案。招標(biāo)過程中的部分內(nèi)容如下：
1．2011年5月1日發(fā)布了招標(biāo)公告，在公告中特別強(qiáng)調(diào)：投標(biāo)人必須是本省特級(jí)施工總承包企業(yè)或外省二級(jí)以上施工總承包企業(yè)，并且近3年有獲得本省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)的項(xiàng)目。
2．招標(biāo)人組織編制的招標(biāo)文件部分內(nèi)容如下：
(1)投標(biāo)人須知、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料。
(2)工程量清單。
(3)施工方案和綜合單價(jià)分析表。
(4)合同條件、主材供應(yīng)方式和特殊部位施工要求。
(5)投標(biāo)文件的格式和投標(biāo)所需的輔助資料。
(6)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單。
某特級(jí)施工總承包企業(yè)通過了資格預(yù)審，領(lǐng)取并研究招標(biāo)文件后，決定參加該項(xiàng)目投標(biāo)，隨后編制了甲、乙兩個(gè)施工方案，并且分析了按兩個(gè)方案組織施工時(shí)各月所獲得的利潤(rùn)情況，見表3-1。
由于兩個(gè)方案的報(bào)價(jià)與工期不同，根據(jù)本企業(yè)歷史資料確定甲方案與乙方案的中標(biāo)概率分別為0．75和0．70。按招標(biāo)文件規(guī)定：若中標(biāo)且按合同工期完成項(xiàng)目則可獲得全部工程款；若因施工單位應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的事件導(dǎo)致工期延誤，則在合同約定完工之日一次扣罰40萬(wàn)元的拖期違約金(假設(shè)不考慮工期延誤時(shí)間的長(zhǎng)短)；若工期提前，則在合同約定的完工之日一次支付40萬(wàn)元工期提前獎(jiǎng)。根據(jù)本企業(yè)的實(shí)際能力，甲方案提前完工的概率為0．3，正常完工的概率為0．6；乙方案提前完工的概率為0．2，正常完工的概率為0．5。編制投標(biāo)文件的費(fèi)用為5萬(wàn)元。
資金時(shí)間價(jià)值按月利率1%考慮。資金時(shí)間價(jià)值系數(shù)見表3-2。
假設(shè)各分部工程均為勻速進(jìn)展，當(dāng)月完成的工程進(jìn)度款當(dāng)月月末能夠獲得。{Page}
問題：
1．指出招標(biāo)公告中的不妥之處，說(shuō)明原因。
2．逐條指出招標(biāo)文件的內(nèi)容是否妥當(dāng)，不妥之處說(shuō)明原因。
3．不考慮資金時(shí)間價(jià)值，該施工單位應(yīng)選擇哪個(gè)施工方案?
4．考慮資金時(shí)間價(jià)值，該施工單位應(yīng)選擇哪個(gè)施工方案?(假設(shè)提前完工和延期完工的工程款現(xiàn)值分別取按期完工現(xiàn)值的105%和95%)(計(jì)算結(jié)果均保留2位小數(shù))
2、 某實(shí)施施工監(jiān)理的工程，建設(shè)單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》與甲施工單位簽訂了施工總承包合同。合同約定開工日期為2006年3月1日，工期為302天，建設(shè)單位負(fù)責(zé)設(shè)備采購(gòu)；設(shè)備安裝工程可以分包：甲施工單位通過篩選與乙施工單位簽訂安裝分包合同。經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工總進(jìn)度計(jì)劃如圖4-1所示。(時(shí)間單位：天)
在施工過程中發(fā)生了如下事件。
事件1 由于道路沒有及時(shí)開通，使開工日期推遲到2006年3月4日，并造成施工方經(jīng)濟(jì)損失3萬(wàn)元，為此，施工單位于2006年3月10日向造價(jià)工程師提出索賠。
事件2 在基礎(chǔ)工程施工中，由于遭遇特大暴雨，造成人員、機(jī)械損失共計(jì)5萬(wàn)元，導(dǎo)致C工作持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)12天，為此提出費(fèi)用補(bǔ)償與工期延期。
事件3 在主體施工過程中，甲施工單位為保證工程質(zhì)量，改進(jìn)了混凝土泵澆筑的施工工藝，延誤F工作時(shí)間10天，為此甲施工單位向造價(jià)工程師提出延期10天的申請(qǐng)。
事件4 設(shè)備安裝工程完工后進(jìn)行驗(yàn)收，第一次聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試車驗(yàn)收結(jié)果不合格，經(jīng)檢查分析，是由于設(shè)備本身質(zhì)量有問題造成的，為此乙施工單位提出將已安裝的設(shè)備拆除，重新安裝，并重新組織試車驗(yàn)收。為此造成J工作持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)24天，費(fèi)用增加6萬(wàn)元，甲施工單位就此提出工期和費(fèi)用索賠。{Page}
問題：
1．事件1中，造價(jià)工程師應(yīng)如何答復(fù)?說(shuō)明理由。
2．事件2中，就施工單位提出的索賠，造價(jià)工程師應(yīng)如何答復(fù)?說(shuō)明原因。
3．事件3中，對(duì)甲單位的延期申請(qǐng)，造價(jià)工程師應(yīng)如何答復(fù)?說(shuō)明理由。
4．事件4中，對(duì)甲施工單位的索賠要求如理處理?說(shuō)明理由。
5．事件4中，乙施工單位可得的補(bǔ)償是多少?說(shuō)明原因。
3、 某項(xiàng)目由A、B、C三個(gè)分項(xiàng)工程組成，通過清單招標(biāo)確定了中標(biāo)人，并簽訂了施工合同，合同工期為5個(gè)月，各月計(jì)劃工程量及相應(yīng)分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)見表5-1。
合同規(guī)定：
1．開工前，發(fā)包方向承包方支付分部分項(xiàng)工程費(fèi)的15%作為材料預(yù)付款，預(yù)付款從工程開工后的第2個(gè)月開始分3個(gè)月均攤抵扣。
2．每一分項(xiàng)工程實(shí)際累計(jì)完成工程量超過計(jì)劃累計(jì)完成工程量10%以上時(shí)，該分項(xiàng)工程超出部分的工程量綜合單價(jià)調(diào)整系數(shù)取0．95。
3．工程進(jìn)度款按月計(jì)量支付，發(fā)包方每月支付承包方已完工程進(jìn)度款的90%。
4．措施項(xiàng)目費(fèi)以分部分項(xiàng)工程費(fèi)的2%計(jì)取，全額措施項(xiàng)目工程款在開工前和開工后的第1個(gè)月末分兩次平均支付。
5．其他項(xiàng)目費(fèi)為20．86萬(wàn)元。
6．規(guī)費(fèi)綜合費(fèi)率為3．5%。
7．稅金率為3．35%。
經(jīng)工程師確認(rèn)的前3個(gè)月已完實(shí)際工程量見表5-2。
{Page}問題：
1．工程合同價(jià)為多少萬(wàn)元?
2．材料預(yù)付款為多少萬(wàn)元?
3．開工前承包方應(yīng)得措施項(xiàng)目工程款為多少萬(wàn)元?
4．計(jì)算第1、2、3個(gè)月造價(jià)工程師應(yīng)確認(rèn)的工程款各為多少萬(wàn)元?(計(jì)算過程及結(jié)果均保留2位小數(shù))
4、 某承包人參與一項(xiàng)工程的投標(biāo)，在其投標(biāo)文件中：基礎(chǔ)工程的工期為4個(gè)月，報(bào)價(jià)為1200萬(wàn)元；主體結(jié)構(gòu)工程的工期為12個(gè)月，報(bào)價(jià)為3960萬(wàn)元。該承包人中標(biāo)并與發(fā)包人簽訂了施工合同。
合同中規(guī)定，無(wú)工程預(yù)付款，每月工程款均于下月末支付；提前竣工獎(jiǎng)為30萬(wàn)元/月，在最后1個(gè)月結(jié)算時(shí)支付。
簽訂施工合同后，該承包人擬定了以下兩種加快施工進(jìn)度的措施：
(1)開工前夕，采取一次性技術(shù)措施。可使基礎(chǔ)工程的工期縮短1個(gè)月，需技術(shù)措施費(fèi)用60萬(wàn)元。
(2)主體結(jié)構(gòu)工程施工的前6個(gè)月，每月采取經(jīng)常性技術(shù)措施，可使主體結(jié)構(gòu)工程的工期縮短1個(gè)月，每月末需技術(shù)措施費(fèi)用8萬(wàn)元。
假定貸款月利率為1%，各分部工程每月完成的工作量相同且能按合同規(guī)定收到工程款。現(xiàn)值系數(shù)見表2-1。
{Page}問題：
1．若按原合同工期施工，該承包人基礎(chǔ)工程款和主體結(jié)構(gòu)工程款的現(xiàn)值分別為多少?
2．從承包人的角度優(yōu)選施工方案，并說(shuō)明理由。
(計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)。)
5、某擬建項(xiàng)目，建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期6年。運(yùn)營(yíng)期第1年達(dá)產(chǎn)60%，以后各年達(dá)產(chǎn)率均為100%。相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)見表1-1。
1．建設(shè)投資借款年利率6%，在運(yùn)營(yíng)期的前4年等額還本付息。
2．流動(dòng)資金借款年利率4%(半年計(jì)息一次)，于每年年末付息。
3．營(yíng)業(yè)稅金及附加為5%，所得稅稅率25%。
4．當(dāng)?shù)卣陧?xiàng)目運(yùn)營(yíng)期前2年每年給予500萬(wàn)元補(bǔ)貼，補(bǔ)貼收入不計(jì)所得稅。
5．維持運(yùn)營(yíng)投資按費(fèi)用化處理。{Page}
問題：
1．列式計(jì)算建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資總額和運(yùn)營(yíng)期末固定資產(chǎn)余值。
2．編制建設(shè)投資借款還本付息計(jì)劃表，見表1-2。已知(P/A，6%，4)=3．4651。
3．列式計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第2年的凈現(xiàn)金流量。
4．假設(shè)與該項(xiàng)目相關(guān)的另一個(gè)項(xiàng)目的所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為1000萬(wàn)元。當(dāng)投資額減少10%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值增加250萬(wàn)元：當(dāng)產(chǎn)品單價(jià)降低5%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值減少200萬(wàn)元；當(dāng)年經(jīng)營(yíng)成本增加20%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值減少600萬(wàn)元。
試計(jì)算該相關(guān)項(xiàng)目的投資額、產(chǎn)品單價(jià)和年經(jīng)營(yíng)成本三個(gè)因素對(duì)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)的敏感系數(shù)和年經(jīng)營(yíng)成本的臨界點(diǎn)，并對(duì)三個(gè)因素的敏感性進(jìn)行排序。
(填表及其他計(jì)算結(jié)果均保留2位小數(shù))
