1、 某工程項目施工合同價為560萬元。合同工期為6個月，施工合同中規定：
(1)開工前業主向施工單位支付合同價20%的預付款；
(2)業主自第1個月起，從施工單位的應得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限額暫定為合同價的5%，保留金到第3個月月底全部扣完；
(3)預付款在最后兩個月扣除，每月扣50%；
(4)工程進度款按月結算，不考慮調價；
(5)業主供料價款在發生當月的工程款中扣回；
(6)若施工單位每月實際完成產值不足計劃產值的90%時，業主可按實際完成產值的8%的比例扣留工程進度款，在工程竣工結算時將扣留的工程進度款退還施工單位；
(7)經業主簽認的施工進度計劃和實際完成產值見表5-1。
表5—1施工進度計劃和實際完成產值單位：萬元
該工程施工進入第4個月時，由于業主資金出現困難，合同被迫終止。為此，施工單位提出以下費用補償要求：
(1)施工現場存有為本工程購買的特殊工程材料，計50萬元；
(2)因設備撤回基地發生的費用10萬元；
(3)人員遣返費用8萬元。
問題
1．該工程的工程預付款是多少萬元?應扣留的保留金為多少萬元?
2．第1個月到第3個月造價工程師各月簽證的工程款是多少?應簽發的付款憑證金額是多少?
3．合同終止時業主已支付施工單位各類工程款多少萬元?
4．合同終止后施工單位提出的補償要求是否合理?業主應補償多少萬元?
5．合同終止后業主共應向施工單位支付多少萬元的工程款?
2、 1．計算項目各年的建設投資貸款和流動資金貸款還本付息額如下，填寫項目建設投資貸款還本付息表，見表1～4。
表1—4中數據來源：
項目建設期貸款利息=(1／2×500)×6%=15(萬元)。
第3年初的累計借款為：500+15=515(萬元)。
第3年應計利息為：515×6%=30．90(萬元)。
第4年初的累計借款為：515+30．90=545．90(萬元)。
第4至第7年的應還本金為：545．90／4=136．475(萬元)。
將以上計算結果填入表1-4，再計算第4至7年的應計利息和年初累計借款。流動資金貸
款還本付息表，見表1-5。
2．(1)第3年的經營成本=900-100-30．9-8=761．1(萬元)。
(2)第4年的經營成本=1500-100-32．75-24=1343．25(萬元)。
(3)第10年的經營成本=1500-100-24=1376(萬元)。
3．各因素敏感系數的計算及敏感性的排序。
投資額：(1190-1300)／1300／10%=0．85。
單位產品價格：(320-1300)／1300／(-10%)=7．54。
年經營成本：(550-1300)／1300／10%=-5．77。
敏感性排序為：單位產品價格，年經營成本，投資額。
4．單位產品價格的臨界點為：
-1300×10%／(1300-320)=-13．27%[或1300×10%／(2280-1300)=13．27%]．
單因素敏感性分析圖如圖1-1所示。
3、 某市政府采用通用技術建設一體育場，采用公開招標方式選擇承包商。在資格預審后，招 標人向A、B、C、D、E、F、G7家投標申請人發出了資格預審合格通知書，并要求各投標申請人在提交投標文件的同時提交投標保證金。 2009年2月12日，招標人向7家投標申請人發售了招標文件，并在同一張表格上進行了投標登記和招標文件領取簽收。招標文件規定：投標截止時間為2009年2月27日10時；評標采用經評審的最低投標價法；工期不得長于18個月。
7家投標申請人均在投標截止時間前提交了投標文件。F投標人在2月27日上午11：00以書面形式通知招標人撤回其全部投標文件，招標人沒收了其投標保證金。由于招標人自身原因，評標工作不能在投標有效期結束日30個工作日前完成，招標人以書面形式通知所有投標人延長投標有效期30天。G投標人拒絕延長，招標人退回其投標文件，但沒收了其投標保證金。
各投標人的投標報價和工期承諾匯總見表3—1，投標文件的技術部分全部符合招標文件要 求和工程建設強制性標準的規定。
問題
1．指出上述招標活動和招標文件中的不妥之處，并說明理由。
2．招標人沒收F和G投標人的投標保證金是否合適?說明理由。
3．本項目采用“經評審的最低投標價法”評標是否恰當?說明理由。
4．招標人應選擇哪家投標人作為中標人(要求列出計算分析過程)?簽訂的合同價應為多少萬元?
4、 某工程的施工合同工期為16周，項目監理機構批準的施工進度計劃如圖4-1所示(時間單位：周)。各工作均按勻速施工。施工單位的報價單(部分)見表4—1。
工程施工到第4周時進行進度檢查，發生如下事件。
事件1：A工作已經完成，但由于設計圖紙局部修改，實際完成的工程量為840m3，工作持續時間未變。
事件2：B工作施工時，遇到異常惡劣的氣候，造成施工單位的施工機械損壞和施工人工窩工，損失1萬元，實際只完成估算工程量的25%。
事件3：C工作為檢驗檢測配合工作，只完成了估算工程量的20%，施工單位實際發生檢驗檢測配合工作費用5000元。
事件4：施工中發現地下文物，導致D工作尚未開始，造成施工單位自有設備閑置4個臺班，臺班單價為300元/臺班，折舊費為100元/臺班。施工單位進行文物現場保護的費用為1200元。
問題
1．根據第4周末的檢查結果，在圖4—1上繪制實際進度前鋒線，逐項分析B、C、D三項工作的實際進度對工期的影響，并說明理由。
2．若施工單位在第4周末就B、C、D工作出現的進度偏差提出工程延期的要求，項目監理機構應批準工程延期多長時間?為什么?
3．施工單位是否可以就事件2、事件4提出費用索賠?為什么?可以獲得的索賠費用是多少?
4．事件3中C工作發生的費用如何結算?
5．前4周施工單位可以得到的結算款為多少元?
5、
某工程項目，建設單位通過公開招標方式確定某施工單位為中標人，雙方簽訂了工程承包合同，合同工期3個月。合同中有關工程價款及其支付的條款約定如下。
(1)分項工程清單中含有兩個分項工程，工程量分別為甲項4500m3，乙項31000m3，清單報價中，甲項綜合單價為200元/m3，乙項綜合單價為12．93元/m3，乙項綜合單價的單價分析表見表5—1。當某一分項工程實際工程量比清單工程量增加超出10%時，應調整單價，超出部分的單價調整系數為0．9；當某一分項工程實際工程量比清單工程量減少10%以上時，對該分項工程的全部工程量調整單價，單價調整系數為1．1。
用以分部分項工程量清單計價合計為基數進行結算。剩余的4項措施費用共計16萬元，一次性包死，不得調價。全部措施項目費在開工后的第1個月末和第2個月末按措施項目清單中的數額分兩次平均支付，環境保護措施等3項費用調整部分在最后一個月結清，多退少補。
(3)其他項目清單中只包括招標人預留金5萬元，實際施工中用于處理變更洽商，最后一個月結算。
(4)規費綜合費率為4．89%，其取費基數為分部分項工程量清單計價合計、措施項目清單計價合計、其他項目清單計價合計之和，稅金的稅率為3．47%。
(5)工程預付款為簽約合同價款的10%，在開工前支付，開工后的前兩個月平均扣除。
(6)該項工程的質量保證金為簽約合同價款的3%，自第1個月起，從承包商的進度款中，按3%的比例扣留。合同工期內，承包商每月實際完成并經工程師簽證確認的工程量見表5-2。
表5—2各月實際完成工程量表
1．該工程簽約時的合同價款是多少萬元?
2．該工程的預付款是多少萬元?
3．該工程質量保證金是多少萬元?
4．各月的分部分項工程量清單計價合計是多少萬元?并對計算過程做必要的說明。
5．各月需支付的措施項目費是多少萬元?
6．承包商第1個月應得的進度款是多少萬元?
(計算結果均保留兩位小數)
