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2019年一級造價工程師《案例分析》知識點：投資現金流量表
第一章 建設項目投資估算與財務評價
知識點：基于投資現金流量表的財務評價
（1）建設項目總投資估算內容如圖所示：
凈現金流量=現金流入-現金流出
現金流入=營業收入（不含銷項稅額）+銷項稅額+補貼收入+回收固定資產余值+回收流動資金
現金流出=建設投資+流動資金投資+經營成本（不含進項稅額）+進項稅額+應納增值稅+增值稅附加+維持運營投資+調整所得稅
基于項目投資現金流量表的財務評價指標
1）有三個常見指標：凈現值（FNPV）、內部收益率（FIRR）、靜態投資回收期或動態投資回收期（Pt或Pt`）。其中，凈現值為表中最后一年的累計折現凈現金流量；靜態投資回收期＝（累計凈現金流量出現正值的年份－1）＋（出現正值年份上年累計凈現金流量絕對值÷出現正值年份當年凈現金流量）
動態投資回收期＝（累計折現凈現金流量出現正值的年份－1）＋（出現正值年份上年累計折現凈現金流量絕對值÷出現正值年份當年折現凈現金流量）
內部收益率＝FIRR＝i1＋（i2－i1）×[FNPV1÷（|FNPV1|＋|FNPV2|）]
2）財務評價：凈現值≥0，項目可行；內部收益率≥行業基準收益率，項目可行；靜態投資回收期≦行業基準回收期，項目可行；動態投資回收期≦項目計算期，項目可行。反之不可行。
