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2019年一級造價工程師《案例分析》知識點：施工合同的類型、特點及適用范圍

第五章　工程合同價款管理

知識點：施工合同

（1）建設工程施工合同的類型、特點及適用范圍

施工合同按計價方式可分為三種：

①總價合同。總價合同是指承建雙方在合同約定時，將工程項目的總造價進行約定的合同。總價合同又分為固定總價合同和可調總價合同。

固定總價合同僅適用于規(guī)模小、技術難度小、工期短（一般在一年之內）的工程項目，固定總價合同中承包商主要承擔大部分風險。

②單價合同。單價合同是指承建雙方在合同約定時，首先約定完成工程量清單工作內容的單價，或者在約定了固定單價的基礎上，又在專用條款中約定了可以調整部分工程量清單單價的相關條款，其次是雙方暫定或者核定工程量，然后核算出合同總價。

③其他合同。如成本加酬金合同，這種合同價款應包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。