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2014年造價工程師工程計價內部資料之工程總承包和國際工程合同價款結算

來源:233網校 2013-12-09 00:00:00
  • 第2頁:國際工程合同價款的結算
    二、國際工程合同價款的結算
    (一)國際工程合同價款的調整
    1. 工程變更
    因工程刪減導致的變更,如果對其估價未能達成一致,承包商應就因該項刪減所導致的費用損失,立即向工程師發出通知,并附相應的證明資料。工程師在接到通知后,應依據合同的規定與雙方協商后對此費用作出決定,并將該項費用加入合同價格。但是,承包商因該項工程刪減所受的損失,應當滿足下列三項條件:①如果工程未被刪減時,該項費用本可以包含在中標合同價中;②該工程的刪減將導致(或已經導致)該項費用不構成合同價格的一部分;③任何替代工程的估價之中也沒有包含該項費用。
    2. 價格調整
    因工程量變更可以調整合同規定費率或價格的條件包括:
    (1)該部分工程實際測量的工程量比工程量表或其他報表中規定的工程量的變動大于10%;
    (2)該項部分工程工程量的變更與相對應費率的乘積超過了中標金額的0.01%;
    (3)由于工程量的變更直接造成該部分工程每單位工程量費用的變動超過1%;
    (4)該部分工程不是合同中規定的“固定費率項目”。
    (二)國際工程合同價款的結算
    1. 工程材料和設備款的預支
    合同通用條款規定,期中支付證書中應包括一筆金額,用于預支已運至現場用于永久工程的材料和設備款額,當此類材料和設備的合同價值已構成永久工程的一部分時,再將預支款項從當期進度款中扣除。投標函附錄中該類材料和設備根據其付款方式不同分別列明,分為裝運后付款和運至現場后付款兩類。
    (竣工結算、最終結算)
    2. 保留金
    扣留承包商的保留金分兩次返還:
    第一次,頒發工程接收證書后的返還。頒發了整個工程的接收證書時,將保留金的前一半支付給承包商。
    第二次,保修期滿頒發履約證書后將剩余保留金返還。整個合同的缺陷通知期滿,返還剩余的保留金。

    第二次支付后剩余的保留金應在各缺陷通知期限的最末一個期滿日期后一次性返還。
    合同內以履約保函和保留金兩種手段作為約束承包商忠實履行合同義務的措施,當承包商嚴重違約而使合同不能繼續順利履行時,業主可以憑履約保函向銀行獲取損害賠償;而因承包商的一般違約行為令業主蒙受損失時,通常利用保留金補償損失。履約保函和保留金的約束期均是承包商負有施工義務的責任期限(包括施工期和保修期)。

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