考點(diǎn)：影響民用建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的主要因素

民用住宅建筑設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的主要因素

（1）建筑物平面形狀和周長(zhǎng)系數(shù)。同工業(yè)類似。在矩形住宅建筑中，長(zhǎng)寬比2：1為佳。

（2）住宅的層高和凈高。

住宅層高每降低10cm，可降低造價(jià)1.2%～1.5%。層高降低，可提高住宅小區(qū)的建筑密度。層高不宜超過2.8m。

（3）住宅的層數(shù)。

在民用建筑中，在一定幅度內(nèi)，住宅層數(shù)的增加具有降低造價(jià)和使用費(fèi)用以及節(jié)約用地的優(yōu)點(diǎn)。

（4）住宅單元組成、戶型和住戶面積。

三居室比二居室設(shè)計(jì)降低造價(jià)，衡量單元組成、戶型設(shè)計(jì)的指標(biāo)是結(jié)構(gòu)面積系數(shù)（住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積指標(biāo)）越小設(shè)計(jì)方案越經(jīng)濟(jì)

（5）住宅建筑結(jié)構(gòu)的選擇。

因地制宜、就地取材、采用適合本地區(qū)經(jīng)濟(jì)合理的結(jié)構(gòu)形式。墻、柱子的面積少，供使用的面積多

【2013年·單選】關(guān)于多層民用住宅工程造價(jià)與其影響因素的關(guān)系，下列說法中正確的是（　）。

A.層數(shù)增加，單位造價(jià)降低

B.層高增加，單位造價(jià)降低

C.建筑物周長(zhǎng)系數(shù)越低，造價(jià)越低

D.寬度增加，單位造價(jià)上升

233網(wǎng)校答案：C

233網(wǎng)校解析：AB不對(duì)，應(yīng)該是在一定幅度內(nèi)，住宅層數(shù)的增加具有降低造價(jià)和使用費(fèi)用，以及節(jié)約用地的優(yōu)點(diǎn)。D選項(xiàng)錯(cuò)誤，因?yàn)樵跐M足住宅功能的前提下，適當(dāng)加大住宅寬度。寬度加大，墻體面積系數(shù)相應(yīng)減少，有利于降低造價(jià)。