考點：新增資產價值的確定

（一）新增資產價值的確定方法1.新增固定資產價值的確定

新增固定資產價值的計算是以獨立發揮生產能力的單項工程為對象的。

新增固定資產價值的內容包括：已投入生產或交付使用的建筑、安裝工程造價；達到固定資產標準的設備、工器具的購置費用；增加固定資產價值的其他費用。

一次交付一次計算，分批交付，分批計算。在計算時應注意以下幾種情況：

（1）對于為了提高產品質量、改善勞動條件、節約材料消耗、保護環境而建設的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗收交付使用后就要計入新增固定資產價值。

（2）對于單項工程中不構成生產系統，但能獨立發揮效益的非生產性項目，如住宅、食堂、醫務所、托兒所、生活服務網點等，在建成并交付使用后，也要計算新增固定資產價值。

（3）凡購置達到固定資產標準不需安裝的設備、工器具，應在交付使用后計入新增固定資產價值。

（4）屬于新增固定資產價值的其他投資，應隨同受益工程交付使用的同時一并計入。

（5）交付使用財產的成本，應按下列內容計算：

新增固定資產價值的核算

（6）共同費用的分攤方法。

建設單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設備價值總額等按比例分攤

土地征用費、地質勘察和建筑工程設計費等費用則按建筑工程造價分攤

生產工藝流程系統設計費按安裝工程造價比例分攤

3.新增無形資產價值的確定

（1）無形資產的計價原則

1）投資者按無形資產作為資本金或者合作條件投入時，按評估確認或合同協議約定的金額計價。2）購入的無形資產，按照實際支付的價款計價。3）企業自創并依法申請取得的，按開發過程中的實際支出計價。4）企業接受捐贈的無形資產，按照發票賬單所載金額或者同類無形資產市場價作價。5）無形資產計價入賬后，應在其有效使用期內分期攤銷，即企業為無形資產支出的費用應在無形資產的有效期內得到及時補償。

【2014年·多選】土地使用權的取得方式影響竣工結算新增資產的核定，下列土地使用權的作價應作為無形資產核算的有（　）。

A.通過支付土地出讓金取得的土地使用權

B.通過行政劃撥取得的土地使用權

C.通過有償轉讓取得的出讓土地使用權

D.已補交土地出讓價款，作價入股的土地使用權

E.租借房屋的土地使用權

233網校答案：AD

233網校解析：本題考查的是新增資產價值的確定。當建設單位獲得土地使用權是通過行政劃撥的，這時土地使用權就不能作為無形資產核算；在將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交土地出讓價款時，才作為無形資產核算。