第三章 建設(shè)項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的預(yù)測

高頻考點(diǎn)：設(shè)計(jì)概算的編制（聽視頻講解）

【知識點(diǎn)1】設(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容

設(shè)計(jì)概算文件的編制應(yīng)采用單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級概算編制形式。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目為一個單項(xiàng)工程時，可采用單位工程概算、總概算兩級概算編制形式。

單位工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，能夠獨(dú)立組織施工，但 不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用功能的工程項(xiàng)目，是單項(xiàng)工程的組成部分。

單項(xiàng)工程是指在一個建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，建成后能夠 獨(dú)立發(fā)揮 生產(chǎn)能力或使用功能的工程項(xiàng)目。

【知識點(diǎn)2】單位工程概算的編制方法

【知識點(diǎn)3】概算指標(biāo)法的計(jì)算

概算指標(biāo)法是用擬建的廠房、住宅的建筑面積（或體積）乘以 技術(shù)條件相同或 基本相同的 概算指標(biāo)得出人、材、機(jī)費(fèi)，然后按規(guī)定計(jì)算出企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金等，得出單位工程概算的方法。

擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時的調(diào)整。

結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)（元/m²）＝J+Q₁P₁－Q₂P₂

結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)的工、料、機(jī)數(shù)量

＝原概算指標(biāo)的工、料、機(jī)數(shù)量+換入結(jié)構(gòu)件工程量×相應(yīng)定額工、料、機(jī)消耗量－換出入結(jié)構(gòu)件工程量×相應(yīng)定額工、料、機(jī)消耗量

【2017年真題】當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備出廠價(jià)而無詳細(xì)規(guī)格、重量時，編制設(shè)備安裝工程費(fèi)概算可選用的方案是（）。

A.設(shè)備價(jià)值百分比法

B.設(shè)備系數(shù)法

C.綜合噸位指標(biāo)法

D.預(yù)算單價(jià)法

【答案】A

【解析】設(shè)備價(jià)值百分比法，又叫安裝設(shè)備百分比法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備出廠價(jià)而無詳細(xì)規(guī)格、重量時，安裝費(fèi)可按占設(shè)備費(fèi)的百分比計(jì)算。