31、某方案的現金流量表如下，基準收益率為8%，計算報考回收期和凈年值為（　　）。
A．3年，132萬元 
B．3.21年，82.69萬元 
C．3.21年，89.97萬元 
D．3年，82.69萬元
32、國家所有土地的所有權由（?。┐韲倚惺?。
A．國務院 
B．土地行政管理部門 
C．全國人大常務委員會 
D．地方人民政府
33、價格的最基本職能是（?。?。
A．表價職能   
B．調節職能 
C．核算職能   
D．分配職能
34、按國家有關規定，大中型建設項目的借款期限不得超過（　）年。 
A．6 
B．10 
C．12 
D．15
35、根據我國《城市房地產管理法》的規定，下列關于城市房地產交易的表述中正確的是（?。?br />A．房地產權利人轉讓房地產，應當報縣級以上人民政府審批  
B．房地產轉讓、抵押時，該房屋占用范圍內的土地使用權可不轉讓、抵押  
C．房屋重置價格是指前一年新建同樣房屋的價格  
D．房地產權利人轉讓房地產，應當將成交價在縣級以上人民政府備案
36、凈現值作為評價投資方案經濟效果的指標，其優點是（　　）。 

A．全面考慮了項目在整個計算期內的經濟狀況 
B．能夠直接說明項目整個運營期內各年的經營成果 
C．能夠明確反映項目投資中單位投資的使用效率 
D．不需要確定基準收益率而直接進行互斥方案的比選
37、下列不屬于風險分析的內容是（?。?。
A．風險存在和發生的時間分析  
B．風險發生的概率分析  
C．影響風險的因素分析  
D．風險級別分析
38、按照我國《合同法》規定，如果債權人自提存之日起（　）內不領取提存物，則提存物扣除提存費用后，歸國家所有。
A．1年     
B．2年    
C．3年     
D．5年
39、在現行竣工驗收標準中未列入的是（?。?。 
A．工程結算和竣工決算通過有關部門審查和審計 
B．環境保護設施已建成 
C．生產能力達到設計要求，達產率為100％ 
D．必須的生活設施，已按設計要求建成合格
40、項目融資分為下列五個階段：①投資決策分析、②融資決策分析、③融資結構分析、④融資談判和⑤項目融資的執行，其正確的順序為（　?。?。 
A．①→②→③→④→⑤ 
B．①→③→②→④→⑤ 
C．②→①→③→④→⑤ 
D．①→②→④→③→⑤