31、某方案的現金流量表如下，基準收益率為8%，計算報考回收期和凈年值為（　　）。
A．3年，132萬元 
B．3.21年，82.69萬元 
C．3.21年，89.97萬元 
D．3年，82.69萬元
32、國家所有土地的所有權由（　）代表國家行使。
A．國務院 
B．土地行政管理部門 
C．全國人大常務委員會 
D．地方人民政府
33、價格的最基本職能是（　）。
A．表價職能   
B．調節職能 
C．核算職能   
D．分配職能
34、按國家有關規定，大中型建設項目的借款期限不得超過（　）年。 
A．6 
B．10 
C．12 
D．15
35、根據我國《城市房地產管理法》的規定，下列關于城市房地產交易的表述中正確的是（　）。
A．房地產權利人轉讓房地產，應當報縣級以上人民政府審批  
B．房地產轉讓、抵押時，該房屋占用范圍內的土地使用權可不轉讓、抵押  
C．房屋重置價格是指前一年新建同樣房屋的價格  
D．房地產權利人轉讓房地產，應當將成交價在縣級以上人民政府備案
36、凈現值作為評價投資方案經濟效果的指標，其優點是（　　）。 

A．全面考慮了項目在整個計算期內的經濟狀況 
B．能夠直接說明項目整個運營期內各年的經營成果 
C．能夠明確反映項目投資中單位投資的使用效率 
D．不需要確定基準收益率而直接進行互斥方案的比選
37、下列不屬于風險分析的內容是（　）。
A．風險存在和發生的時間分析  
B．風險發生的概率分析  
C．影響風險的因素分析  
D．風險級別分析
38、按照我國《合同法》規定，如果債權人自提存之日起（　）內不領取提存物，則提存物扣除提存費用后，歸國家所有。
A．1年     
B．2年    
C．3年     
D．5年
39、在現行竣工驗收標準中未列入的是（　）。 
A．工程結算和竣工決算通過有關部門審查和審計 
B．環境保護設施已建成 
C．生產能力達到設計要求，達產率為100％ 
D．必須的生活設施，已按設計要求建成合格
40、項目融資分為下列五個階段：①投資決策分析、②融資決策分析、③融資結構分析、④融資談判和⑤項目融資的執行，其正確的順序為（　　）。 
A．①→②→③→④→⑤ 
B．①→③→②→④→⑤ 
C．②→①→③→④→⑤ 
D．①→②→④→③→⑤